# Cité Lafon, 33300 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87729, -0.54617 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_5040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (3)

- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Bordeaux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 23/12/2025 ; vente ; 121 Cite Lafon ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 75 m² bâtis, 738 m² de terrain, 2 867 €/m²
- 08/12/2025 ; vente ; 90 Cite Lafon ; Maison, Dépendance ; 360 000 € ; 108 m² bâtis, 1 563 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 5 Cite Lafon ; Appartement ; 90 000 € ; 43 m² bâtis, 2 093 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 40 Cite Lafon ; Maison ; 241 020 € ; 103 m² bâtis, 256 m² de terrain, 2 340 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 5 Cite Lafon ; Appartement ; 130 000 € ; 38 m² bâtis, 3 421 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 52 Cite Lafon ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 389 000 € ; 135 m² bâtis, 792 m² de terrain
- 16/05/2025 ; vente ; 5 Cite Lafon ; Appartement ; 98 000 € ; 43 m² bâtis, 2 279 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 84 Cite Lafon ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 88 m² bâtis, 424 m² de terrain, 2 955 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 5 Cite Lafon ; Appartement ; 96 000 € ; 38 m² bâtis, 2 526 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 100 Cite Lafon ; Maison ; 145 275 € ; 69 m² bâtis, 263 m² de terrain, 2 105 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 5 Cite Lafon ; Appartement ; 85 000 € ; 43 m² bâtis, 1 977 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 5 Cite Lafon ; Appartement ; 93 000 € ; 43 m² bâtis, 2 163 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 5 Cite Lafon ; Appartement ; 90 000 € ; 42 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 5 Cite Lafon ; Appartement ; 183 000 € ; 81 m² bâtis
- 10/05/2023 ; vente ; 5 Cite Lafon ; Appartement ; 330 000 € ; 210 m² bâtis
- 14/12/2022 ; vente ; 80 Cite Lafon ; Appartement ; 149 000 € ; 60 m² bâtis, 2 483 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 5 Cite Lafon ; Appartement ; 60 000 € ; 43 m² bâtis, 1 395 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 36 Cite Lafon ; Maison, Dépendance ; 294 900 € ; 54 m² bâtis, 254 m² de terrain, 5 461 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 45 Cite Lafon ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 39 m² bâtis, 292 m² de terrain, 4 744 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 80 Cite Lafon ; Appartement ; 90 000 € ; 60 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 47 Cite Lafon ; Maison, Dépendance ; 473 000 € ; 114 m² bâtis, 346 m² de terrain, 4 149 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 5 Cite Lafon ; Appartement ; 123 000 € ; 42 m² bâtis, 2 929 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 5 Cite Lafon ; Appartement ; 97 000 € ; 47 m² bâtis, 2 064 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 50 Cite Lafon ; Maison ; 505 000 € ; 81 m² bâtis, 445 m² de terrain, 6 235 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 92 Cite Lafon ; Maison ; 361 857 € ; 115 m² bâtis, 286 m² de terrain, 3 147 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 6 Cité Lafon 33300 Bordeaux ; maison, 159,3 m² ; énergie C, climat A
- 22/07/2026 ; 6 Cité Lafon 33300 Bordeaux ; maison, 159,3 m² ; énergie C, climat A
- 04/07/2026 ; 9 Cité Lafon 33300 Bordeaux ; appartement, 41,1 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2026 ; 46 Cité Lafon 33300 Bordeaux ; maison, 121 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2026 ; Cité Lafon 33300 Bordeaux ; appartement, 41,3 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 12/03/2026 ; 8 Cité Lafon 33300 Bordeaux ; maison, 113 m² ; énergie C, climat A
- 09/02/2026 ; 50 Cité Lafon 33300 Bordeaux ; maison, 202 m² ; énergie C, climat C
- 19/12/2025 ; 9 Cité Lafon 33300 Bordeaux ; appartement, 42,2 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2025 ; 9 Cité Lafon 33300 Bordeaux ; appartement, 42,2 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2025 ; 9 Cité Lafon 33300 Bordeaux ; appartement, 42,2 m² ; énergie C, climat A
- 17/12/2025 ; 32 Cité Lafon 33300 Bordeaux ; maison, 71,7 m² ; énergie D, climat D
- 26/11/2025 ; 52 Cité Lafon 33300 Bordeaux ; maison, 180 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Point du Jour (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 442, dont SYNLAB NOUVELLE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/393932306) ; PAVILLON DE LA MUTUALITE - MUTUALITE FRANCAISE GIRONDE -SERVICES DE SOINS ET D'ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775584972) ; AGECO AGENCEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/538952334) ; RIVEO BORDEAUX LMNP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909107633) ; PERESSE BRUNO ET ISABELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801886268) ; COMITE LIAISON ACTEURS DE LA PROMOTION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/402283543)
- Voies voisines : Rue Maurice Bersagol (54 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-maurice-bersagol-6215.md ; Allée Baden Powell (56 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/allee-baden-powell-0542.md ; Rue Pascal Lafargue (64 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-pascal-lafargue-6955.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cite-lafon-5040
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_5040