# Cours Barbey, 33800 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82756, -0.56316 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_0595.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 162
- Contenance : 2 500 m²
- Identifiant : 33063000CZ0162
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US1, zones urbaines liées aux équipements, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Indice de stationnement
- Hauteur totale de la construction

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'aménagement différé
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Fontaine Sainte-Croix
- Eglise Sainte-Croix
- Maison
- Cimetière israélite
- Ancien Grand Séminaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 5 030 de la commune

- 09/07/2015 ; permis de construire 03306315Z0015 ; Cours Barbey ; parcelles CZ 127, CZ 128 ; 600 m² ; commencé ; COMMUNE DE BORDEAUX
- 27/03/2015 ; permis de démolir 03306315Z0002 ; 5/7 Cours Barbey ; parcelles CZ 127, CZ 161, CZ 162 ; autorisé ; COMMUNE DE BORDEAUX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 30/10/2024 ; vente ; 21 Crs Barbey ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 89 000 € ; 24 m² bâtis, 3 708 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 4 Crs Barbey ; Appartement ; 98 823 € ; 26 m² bâtis, 3 801 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 4 Crs Barbey ; Appartement ; 106 404 € ; 28 m² bâtis, 3 800 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 4 Crs Barbey ; Appartement ; 132 580 € ; 36 m² bâtis, 3 683 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 4 Crs Barbey ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 390 000 € ; 105 m² bâtis, 3 714 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 4 Crs Barbey ; Appartement ; 68 221 € ; 19 m² bâtis, 3 591 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 4 Crs Barbey ; Appartement ; 50 000 € ; 18 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 21 Crs Barbey ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 129 000 € ; 31 m² bâtis, 4 161 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 4 Crs Barbey ; Appartement ; 96 159,39 € ; 29 m² bâtis, 3 316 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 4 Crs Barbey ; Appartement ; 120 422,8 € ; 36 m² bâtis, 3 345 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; Crs Barbey ;  ; 500 000 €
- 29/11/2021 ; vente ; 4 Crs Barbey ; Appartement ; 86 725 € ; 26 m² bâtis, 3 336 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 21 Cours Barbey 33800 Bordeaux ; appartement, 61,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 03/07/2026 ; 10 Cours Barbey 33800 Bordeaux ; appartement, 61,7 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 03/07/2026 ; 10 Cours Barbey 33800 Bordeaux ; appartement, 91,5 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 03/07/2026 ; 10 Cours Barbey 33800 Bordeaux ; appartement, 71,3 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 03/07/2026 ; 10 Cours Barbey 33800 Bordeaux ; appartement, 76,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 03/07/2026 ; 10 Cours Barbey 33800 Bordeaux ; appartement, 75,5 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 03/07/2026 ; 10 Cours Barbey 33800 Bordeaux ; appartement, 84,6 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 03/07/2026 ; 10 Cours Barbey 33800 Bordeaux ; appartement, 96,6 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 03/07/2026 ; 10 Cours Barbey 33800 Bordeaux ; appartement, 91,5 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 03/07/2026 ; 10 Cours Barbey 33800 Bordeaux ; appartement, 91,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 03/07/2026 ; 10 Cours Barbey 33800 Bordeaux ; appartement, 76,7 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 03/07/2026 ; 10 Cours Barbey 33800 Bordeaux ; appartement, 84,6 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 79 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Aliénor d'Aquitaine (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire André Meunier (Ecole) ; Ecole élémentaire Barbey (Ecole) ; Ecole élémentaire Francin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Barbey (Ecole) ; Ecole maternelle Fiéffé (Ecole) ; Ecole maternelle Noviciat (Ecole) ; Lycée polyvalent Gustave Eiffel (Lycée, internat) ; Lycée professionnel des Menuts (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 800, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; CERBALLIANCE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323191106) ; SCI IMMO COM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499650406) ; DEPARTEMENT DE LA GIRONDE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223300013)
- Voies voisines : Allée de l'Ecole Santé Navale (42 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/allee-de-l-ecole-sante-navale-8516.md ; Rue Montfaucon (76 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-montfaucon-6515.md ; Cours de la Marne (83 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cours-de-la-marne-6065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cours-barbey-0595
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_0595