# Cours Pasteur, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (72 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83429, -0.57465 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_6980.

## La parcelle

- Parcelle : DS 165 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 79 m²
- Identifiant : 33063000DS0165
- Feuille : 000 DS 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 15,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (34)

- Tour du greffe
- Immeuble
- Hôtel de Ragueneau
- Bourse du travail
- Porte de la Grosse Cloche
- Maison Couturier
- Mairerie (ancienne)
- Eglise Notre-Dame de la Place (ancienne)
- Hôpital Saint-André
- Cimetière israélite des avignonais
- Ancienne chapelle des spiritains
- Porte d'Aquitaine
- Ecole de médecine et de chirurgie (ancienne)
- Boutique
- Eglise Saint-Projet
- Palais de Justice
- Cathédrale Saint-André
- Faculté de médecine et de pharmacie de Bordeaux
- Chapelle Saint-Joseph
- Hôtel Victoria
- Synagogue
- Eglise Sainte-Eulalie
- Tour Pey Berland
- Hôtel Saint-Marc
- Fontaine Saint-Projet
- Maison
- Eglise Saint-Eloi
- Hôtel Saint-François
- Couvent des Annonciades (ancien)
- Hôtel Raba (ancien)
- Fort du Hâ
- Eglise Saint-Paul Saint-François Xavier
- Hôtel Gradis
- Enceinte médiévale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 5 030 de la commune

- 23/06/2017 ; permis de construire 03306317Z0092 ; 71 Cours Pasteur ; parcelle DT 102 ; terrain 390 m² ; commencé
- 23/01/2014 ; permis de construire 03306313Z0276 ; 36 Cours Pasteur ; parcelle DS 114 ; 258 m² ; terrain 2 308 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 73

- 23/12/2025 ; echange ; 29 Crs Pasteur ; Appartement ; 340 000 € ; 57 m² bâtis, 5 965 €/m²
- 17/12/2025 ; vente ; 69 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 130 m² bâtis, 4 231 €/m²
- 16/12/2025 ; vente ; 50 Crs Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 250 m² bâtis
- 12/11/2025 ; vente ; 51 Crs Pasteur ; Dépendance ; 18 500 €
- 31/10/2025 ; vente ; 5 Crs Pasteur ; Appartement ; 138 900 € ; 27 m² bâtis, 5 144 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; 39 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 1 400 000 € ; 598 m² bâtis
- 23/10/2025 ; vente ; 51 Crs Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 130 900 € ; 27 m² bâtis
- 23/09/2025 ; vente ; 59 Crs Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 85 m² bâtis
- 19/09/2025 ; vente ; 8 Crs Pasteur ; Appartement ; 56 000 € ; 10 m² bâtis, 5 600 €/m²
- 09/09/2025 ; vente ; 50 Crs Pasteur ; Appartement ; 410 000 € ; 116 m² bâtis, 3 534 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 50 Crs Pasteur ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 000 € ; 265 m² bâtis
- 28/08/2025 ; vente ; 51 Crs Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 39 m² bâtis
- 17/07/2025 ; vente ; 43 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 168 500 € ; 46 m² bâtis, 3 663 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; 3 Crs Pasteur ; Appartement ; 204 000 € ; 29 m² bâtis, 7 034 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 23 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 146 m² bâtis
- 25/03/2025 ; vente ; 40 Crs Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 7 830 000 € ; 2 255 m² bâtis, 13 176 m² de terrain
- 12/03/2025 ; vente ; 29 Crs Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 52 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 54 Crs Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 375 000 € ; 111 m² bâtis, 3 378 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 16 Crs Pasteur ; Appartement ; 263 170 € ; 58 m² bâtis, 4 537 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 44 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 100 m² bâtis, 59 m² de terrain, 3 400 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 17 Crs Pasteur ; Maison ; 1 100 000 € ; 194 m² bâtis, 126 m² de terrain, 5 670 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 8 Crs Pasteur ; Appartement ; 123 000 € ; 40 m² bâtis, 3 075 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 23 Crs Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 220 400 € ; 42 m² bâtis, 5 248 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 59 Crs Pasteur ; Appartement ; 200 000 € ; 35 m² bâtis, 5 714 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 60 Crs Pasteur ; Appartement ; 176 000 € ; 37 m² bâtis, 4 757 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; 56 Crs Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 52 m² bâtis, 3 462 €/m²
- 14/02/2024 ; vente ; 16 Crs Pasteur ; Appartement ; 157 000 € ; 58 m² bâtis, 2 707 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 5 Crs Pasteur ; Appartement ; 141 000 € ; 27 m² bâtis, 5 222 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 3 Crs Pasteur ; Appartement ; 350 000 € ; 60 m² bâtis, 5 833 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 8 Crs Pasteur ; Appartement ; 64 000 € ; 10 m² bâtis, 6 400 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 56 Crs Pasteur ; Appartement ; 277 000 € ; 60 m² bâtis, 4 617 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 22 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 670 000 € ; 169 m² bâtis, 3 964 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 1 Crs Pasteur ; Appartement ; 393 400 € ; 66 m² bâtis, 5 961 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 3 Crs Pasteur ; Appartement ; 168 000 € ; 29 m² bâtis, 5 793 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 50 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 4 750 000 € ; 1 645 m² bâtis, 12 096 m² de terrain
- 19/04/2023 ; vente ; 42 Crs Pasteur ; Dépendance ; 22 000 €
- 30/03/2023 ; vente ; 1 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 54 m² bâtis, 2 407 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 54 Crs Pasteur ; Appartement ; 332 500 € ; 104 m² bâtis, 3 197 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 56 Crs Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 54 m² bâtis
- 08/03/2023 ; vente ; 51 Crs Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 447 150 € ; 40 m² bâtis, 11 179 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 5 Crs Pasteur ; Appartement ; 305 000 € ; 72 m² bâtis, 4 236 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 8 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 132 250 € ; 35 m² bâtis, 3 779 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 23 Crs Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 788 000 € ; 140 m² bâtis, 5 629 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 11 Crs Pasteur ; Appartement ; 120 000 € ; 23 m² bâtis, 5 217 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 1 Crs Pasteur ; Appartement ; 285 000 € ; 66 m² bâtis, 4 318 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 29 Crs Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 310 685 € ; 52 m² bâtis, 5 975 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 16 Crs Pasteur ; Appartement ; 152 400 € ; 28 m² bâtis, 5 443 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 8 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 120 000 € ; 45 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 6 Crs Pasteur ; Appartement ; 117 000 € ; 15 m² bâtis, 7 800 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 60 Crs Pasteur ; Appartement ; 279 000 € ; 51 m² bâtis, 5 471 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 42 Crs Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 412 750 € ; 84 m² bâtis
- 30/05/2022 ; vente ; 7 Crs Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 434 000 € ; 108 m² bâtis, 4 019 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 2 Crs Pasteur ; Appartement ; 462 000 € ; 98 m² bâtis, 4 714 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 18 Crs Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 228 700 € ; 45 m² bâtis, 5 082 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 8 Crs Pasteur ; Appartement ; 172 650 € ; 40 m² bâtis, 4 316 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 60 Crs Pasteur ; Appartement ; 267 843 € ; 54 m² bâtis, 4 960 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 33 Crs Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 687 000 € ; 143 m² bâtis
- 16/12/2021 ; vente ; 2 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 129 m² bâtis, 2 326 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 28 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 910 000 € ; 180 m² bâtis, 384 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 5 Crs Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 362 000 € ; 87 m² bâtis, 4 161 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 27 Crs Pasteur ; Appartement ; 335 000 € ; 62 m² bâtis, 5 403 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 59 Crs Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 473 100 € ; 75 m² bâtis, 6 308 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 3 Crs Pasteur ; Appartement ; 293 830 € ; 60 m² bâtis, 4 897 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 42 Crs Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 308 000 € ; 61 m² bâtis, 5 049 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 31 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 203 m² bâtis
- 15/09/2021 ; vente ; 3 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 63 m² bâtis
- 27/07/2021 ; vente ; 62 Crs Pasteur ; Appartement ; 233 500 € ; 39 m² bâtis, 5 987 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 28 Crs Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 700 000 € ; 180 m² bâtis, 384 m² de terrain
- 19/07/2021 ; vente ; 62 Crs Pasteur ; Appartement ; 193 000 € ; 39 m² bâtis, 4 949 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 54 Crs Pasteur ; Appartement ; 280 952 € ; 74 m² bâtis, 3 797 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 60 Crs Pasteur ; Appartement ; 228 000 € ; 51 m² bâtis, 4 471 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 39 Crs Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 73 m² bâtis, 2 534 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 23 Crs Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 781 000 € ; 140 m² bâtis, 5 579 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 57 Cours Pasteur 33000 Bordeaux ; appartement, 34,3 m² ; énergie F, climat F
- 31/08/2026 ; 57 Cours Pasteur 33000 Bordeaux ; appartement, 31,8 m² ; énergie D, climat B
- 24/08/2026 ; 29 Cours Pasteur 33000 Bordeaux ; immeuble, construit en 1800 ; énergie C, climat A
- 03/08/2026 ; 43 Cours Pasteur 33000 Bordeaux ; appartement, 51,5 m² ; énergie E, climat E
- 29/07/2026 ; 18 Cours Pasteur 33000 Bordeaux ; appartement, 40,8 m² ; énergie E, climat C
- 26/07/2026 ; 19 Cours Pasteur 33000 Bordeaux ; appartement, 21,5 m² ; énergie E, climat B
- 20/07/2026 ; 51 Cours Pasteur 33000 Bordeaux ; appartement, 25,9 m² ; énergie E, climat E
- 16/07/2026 ; 51 Cours Pasteur 33000 Bordeaux ; appartement, 25 m² ; énergie E, climat E
- 08/07/2026 ; 22 Cours Pasteur 33000 Bordeaux ; appartement, 30 m² ; énergie E, climat C
- 11/06/2026 ; 51 Cours Pasteur 33000 Bordeaux ; appartement, 37 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 03/06/2026 ; Cours Pasteur 33000 Bordeaux ; appartement, 60 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 07/05/2026 ; 33 Cours Pasteur 33000 Bordeaux ; appartement, 48,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 83 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Francisco Goya (Collège, REP) ; Collège Rolph et Lucette Hammel (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole) ; Ecole primaire Henri IV (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Edmond J. Safra (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sévigné (Ecole, privé) ; Lycée Michel Montaigne (Lycée, internat) ; Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin (Lycée, privé, ULIS) ; Lycée privé Sainte-Famille Saintonge (Lycée, privé) ; Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 132, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MARIONNAUD LAFAYETTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348674169)
- Voies voisines : Rue Canihac (19 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-canihac-1475.md ; Rue de Lalande (26 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-lalande-5115.md ; Rue Labirat (40 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-labirat-4925.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cours-pasteur-6980
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_6980