# Impasse Caillabet, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83428, -0.57780 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_1365.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (23)

- Hôpital Saint-André
- Ecole de médecine et de chirurgie (ancienne)
- Boutique
- Palais de Justice
- Cathédrale Saint-André
- Chapelle Saint-Joseph
- Hôtel Victoria
- Palais Rohan
- Hôtel de Poissac
- Synagogue
- Eglise Sainte-Eulalie
- Tour Pey Berland
- Hôtel Saint-Marc
- Fort du Hâ
- Eglise Saint-Paul Saint-François Xavier
- Hôtel de Ragueneau
- Bourse du travail
- Hôtel de Basquiat
- Mairerie (ancienne)
- Eglise Notre-Dame de la Place (ancienne)
- Hôtel particulier Mel de Fontenay
- Couvent des Annonciades (ancien)
- Hôtel Gradis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/07/2025 ; vente ; 2 Imp Caillabet ; Appartement, Dépendance ; 252 000 € ; 56 m² bâtis, 4 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/07/2025 ; Impasse Caillabet 33000 Bordeaux ; appartement, 77,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 03/07/2025 ; Impasse Caillabet 33000 Bordeaux ; appartement, 73 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 10/06/2024 ; Impasse Caillabet 33000 Bordeaux ; appartement, 68,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 23/05/2023 ; Impasse Caillabet 33000 Bordeaux ; appartement, 44,8 m² ; énergie G, climat C
- 02/03/2023 ; Impasse Caillabet 33000 Bordeaux ; appartement, 78,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 21/12/2022 ; Impasse Caillabet 33000 Bordeaux ; appartement, 70,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 66 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Francisco Goya (Collège, REP) ; Collège Rolph et Lucette Hammel (Collège, privé) ; Conseiller technique recteur 1er degré (Service Administratif) ; Conseiller technique recteur ASH (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole) ; Ecole primaire Henri IV (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Edmond J. Safra (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sévigné (Ecole, privé) ; Lycée Michel Montaigne (Lycée, internat) ; Lycée privé Sainte-Famille Saintonge (Lycée, privé) ; Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 781, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; ORIENTIS GOURMET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/350283057)
- Voies voisines : Rue Jean Burguet (31 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-jean-burguet-4580.md ; Rue du Commandant Arnould (47 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-du-commandant-arnould-2200.md ; Rue de Cursol (54 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-cursol-2415.md ; Rue de la Plateforme (71 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-la-plateforme-7370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-caillabet-1365
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_1365