# Impasse Coli, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83000, -0.61104 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_2155.

## La parcelle

- Parcelle : IP 53
- Contenance : 342 m²
- Identifiant : 33063000IP0053
- Feuille : 000 IP 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM34, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/05/2023 ; 2 Impasse Coli 33000 Bordeaux ; maison, 76,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Flornoy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 607, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; ASSOCIATION MAISON DU REIN - AURAD AQUITAINE (AURAD AQUITAINE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781850912) ; LP SERVICES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/503444325) ; DUO SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/331705707) ; CEPACCRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/419383179)
- Voies voisines : Rue Lieutenant Delvert (19 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-lieutenant-delvert-5540.md ; Allée des Peupliers (66 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/allee-des-peupliers-7210.md ; Impasse Maurian (77 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-maurian-6200.md ; Passage Nungesser (78 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/passage-nungesser-6760.md ; Rue de Maître Jean (81 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-maitre-jean-5845.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-coli-2155
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_2155