# Impasse Conrad, 33300 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85806, -0.57049 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_2270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Emprise constructible 100 (VDP)
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Distillerie Secrestat (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/04/2025 ; vente ; 29 Imp Conrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 195 m² bâtis, 2 051 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 29 Imp Conrad ; Appartement ; 485 000 € ; 187 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 04/04/2024 ; Impasse Conrad 33300 Bordeaux ; maison, 45 m² ; énergie C, climat B
- 10/12/2023 ; Impasse Conrad 33300 Bordeaux ; maison, 64,6 m² ; énergie D, climat B
- 03/01/2023 ; 27 Impasse Conrad 33300 Bordeaux ; appartement, 35,5 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2022 ; 27 Impasse Conrad 33300 Bordeaux ; appartement, 58,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 11/02/2022 ; Impasse Conrad 33300 Bordeaux ; appartement, 24,9 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 11/02/2022 ; Impasse Conrad 33300 Bordeaux ; appartement, 25 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 11/02/2022 ; Impasse Conrad 33300 Bordeaux ; appartement, 24,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 11/02/2022 ; Impasse Conrad 33300 Bordeaux ; appartement, 25 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 91 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège L'Envol - Bordeaux (Collège, privé, sans cantine) ; Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Balguerie (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Paul Berthelot (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée L'Envol des Papillons (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire Stendhal (Ecole) ; Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel les Chartrons (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 485, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908)
- Voies voisines : Cours Saint Louis (14 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cours-saint-louis-8285.md ; Rue Prunier (61 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-prunier-7675.md ; Rue Conrad Gaussen (61 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-conrad-gaussen-2275.md ; Rue Binaud (66 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-binaud-0935.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-conrad-2270
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_2270