# Impasse Conti, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82821, -0.57519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_2285.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Emprise 0 (VDP)
- Patrimoine paysager - Figure urbaine (VDP)
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Filet de hauteur de façade d'une construction (VDP)
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Cimetière israélite des avignonais
- Porte d'Aquitaine
- Faculté de médecine et de pharmacie de Bordeaux
- Bourse du travail
- Couvent des Annonciades (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/03/2021 ; vente ; 4 Imp Conti ; Maison ; 217 500 € ; 45 m² bâtis, 4 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 2 Impasse Conti 33000 Bordeaux ; appartement, 38 m² ; énergie E, climat C
- 29/08/2025 ; 3 Impasse Conti 33000 Bordeaux ; appartement, 15,1 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2025 ; 2 Impasse Conti 33000 Bordeaux ; appartement, 13,5 m² ; énergie D, climat B
- 01/04/2025 ; 4 Impasse Conti 33000 Bordeaux ; maison, 98,7 m² ; énergie C, climat C
- 06/03/2025 ; 8 Impasse Conti 33000 Bordeaux ; maison, 46 m² ; énergie D, climat B
- 15/05/2024 ; 2 Impasse Conti 33000 Bordeaux ; appartement, 12,8 m² ; énergie E, climat C
- 09/03/2024 ; 10 Impasse Conti 33000 Bordeaux ; maison, 78,7 m² ; énergie E, climat C
- 11/09/2023 ; 3 Impasse Conti 33000 Bordeaux ; appartement, 19,5 m² ; énergie D, climat D
- 22/08/2023 ; 3 Impasse Conti 33000 Bordeaux ; appartement, 19,5 m² ; énergie D, climat D
- 14/08/2023 ; 3 Impasse Conti 33000 Bordeaux ; appartement, 19 m² ; énergie E, climat E
- 12/06/2023 ; 3 Impasse Conti 33000 Bordeaux ; appartement, 16 m² ; énergie D, climat D
- 09/08/2022 ; 3 Impasse Conti 33000 Bordeaux ; appartement, 24 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 66 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alain Fournier (Collège, ULIS) ; Collège privé Le Mirail (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Deyries (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Argonne (Ecole) ; Ecole primaire privée Le Mirail (Ecole, privé, ULIS, internat) ; Lycée privé Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé) ; Lycée privé Saint-Vincent de Paul - campus de Bègles (Lycée, privé, ULIS) ; Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 925, dont COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; SOC MEILLEURS OUVRIERS DE FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/784718785) ; JANUS SAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/402191662) ; LAVERIES BORDELAISES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/751999517) ; LOCABLYSTER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/930421094) ; LA PLAGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/400913315)
- Voies voisines : Rue Thebeau (17 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-thebeau-8895.md ; Cours de l'Argonne (21 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cours-de-l-argonne-0365.md ; Rue du Cellier (23 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-du-cellier-1745.md ; Rue Clément (26 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-clement-2115.md ; Place Jean Bertheroy (30 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/place-jean-bertheroy-0lj50d.md ; Rue Leberthon (39 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-leberthon-5305.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-conti-2285
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_2285