# Impasse de Marrakech, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82252, -0.59901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_6075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM34, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens
- Stade municipal Chaban Delmas
- Chartreuse "Le Caoulet"

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 25/10/2024 ; 7 Impasse de Marrakech 33000 Bordeaux ; maison, 71 m², construit en 1928 ; énergie D, climat D
- 25/10/2024 ; 3 Impasse de Marrakech 33000 Bordeaux ; maison, 71 m², construit en 1928 ; énergie D, climat D
- 25/10/2024 ; 3 Impasse de Marrakech 33000 Bordeaux ; maison, 71 m², construit en 1928 ; énergie D, climat D
- 24/10/2024 ; 9 Impasse de Marrakech 33000 Bordeaux ; maison, 60 m², construit en 1928 ; énergie D, climat D
- 24/10/2024 ; 1 Impasse de Marrakech 33000 Bordeaux ; maison, 61 m², construit en 1928 ; énergie D, climat D
- 24/10/2024 ; 7 Impasse de Marrakech 33000 Bordeaux ; maison, 71 m², construit en 1928 ; énergie D, climat D
- 17/09/2024 ; 7 Impasse de Marrakech 33000 Bordeaux ; maison, 71 m², construit en 1928 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Loucheur (Ecole) ; Ecole maternelle Béchade (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jules Badal (29 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-jules-badal-4820.md ; Rue El-Alamein (36 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-el-alamein-3110.md ; Rue Marcel Issartier (43 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-marcel-issartier-5935.md ; Rue Quintin (47 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-quintin-7735.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-de-marrakech-6075
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_6075