# Impasse Fontan, 33800 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82512, -0.57059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_3585.

## La parcelle

- Parcelle : CT 578 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m)
- Contenance : 97 m²
- Identifiant : 33063000CT0578
- Feuille : 000 CT 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (4)

- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cimetière israélite

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/05/2026 ; 2 Impasse Fontan 33800 Bordeaux ; appartement, 49,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 43 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Le Mirail (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Cazemajor (Ecole) ; Ecole élémentaire Deyries (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Yser (Ecole) ; Ecole primaire privée Le Mirail (Ecole, privé, ULIS, internat) ; Lycée Nicolas Brémontier (Lycée, internat) ; Lycée privé Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé) ; Lycée privé Saint-Vincent de Paul - campus de Bègles (Lycée, privé, ULIS) ; Lycée professionnel Nicolas Brémontier (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 660, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; MAPA - MUTUELLE D'ASSURANCE (MAPA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775565088) ; REX ROTARY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383359510) ; AJP NOUVELLE AQUITAINE (AJP NOUVELLE AQUITAINE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388088460) ; M.J.KANOU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/803217934)
- Voies voisines : Rue Lajarte (16 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-lajarte-5100.md ; Rue Kléber (28 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-kleber-4900.md ; Cours de l'Yser (40 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cours-de-l-yser-9500.md ; Rue Fonfrede (60 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-fonfrede-3575.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-fontan-3585
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_3585