# Impasse Forestier, 33800 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82140, -0.57610 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_3595.

## La parcelle

- Parcelle : EK 124 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 93 m²
- Identifiant : 33063000EK0124
- Feuille : 000 EK 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cimetière israélite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/04/2025 ; vente ; 5 Imp Forestier ; Maison ; 479 000 € ; 95 m² bâtis, 93 m² de terrain, 5 042 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 11 Imp Forestier ; Maison ; 1 180 000 € ; 210 m² bâtis, 622 m² de terrain, 5 619 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/05/2024 ; 5 Impasse Forestier 33800 Bordeaux ; maison, 91 m² ; énergie D, climat D
- 07/03/2023 ; 13 Impasse Forestier 33800 Bordeaux ; maison, 237,5 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 01/12/2022 ; 2 Impasse Forestier 33800 Bordeaux ; appartement, 34,2 m² ; énergie C, climat B
- 30/06/2022 ; 2 Impasse Forestier 33800 Bordeaux ; maison, 44 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Somme (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Antin (Ecole) ; I.T.E.P. LES CLARINES (Médico-social, privé) ; Lycée privé Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé) ; Lycée privé Saint-Vincent de Paul - campus de Bègles (Lycée, privé, ULIS) ; Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 935, dont COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263300626) ; YOUBEE 33 (YOUBEE 33) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/842272106) ; ANDRE HOULES ET COMPAGNIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/622052819) ; SCI L ETANG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389164468) ; ASSO GEST ANIM CRECHE CONFED SYND FAMILL (AGEAC CSF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/398658781)
- Voies voisines : Rue Forestier (27 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-forestier-3600.md ; Rue Tillet (41 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-tillet-8945.md ; Rue Monsarrat (53 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-monsarrat-6480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-forestier-3595
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_3595