# Impasse Gratiolet, Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83189, -0.57037 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_4175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur de façade
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (3)

- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (23)

- Tour du greffe
- Enceinte médiévale
- Eglise Saint-Michel
- Immeuble
- Porte de la Grosse Cloche
- Maison Couturier
- Cimetière israélite des avignonais
- Ancienne chapelle des spiritains
- Porte d'Aquitaine
- Ecole de médecine et de chirurgie (ancienne)
- Faculté de médecine et de pharmacie de Bordeaux
- Chapelle Saint-Joseph
- Hôtel Victoria
- Synagogue
- Maison
- Eglise Saint-Eloi
- Hôtel Saint-François
- Couvent des Annonciades (ancien)
- Hôtel Raba (ancien)
- Ancien Grand Séminaire
- Hôtel Gradis
- Maison Sabès
- Cimetière israélite

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 98 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Le Mirail (Collège, privé, ULIS) ; Collège Rolph et Lucette Hammel (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Menuts (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Menuts (Ecole, REP) ; Ecole primaire Henri IV (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Edmond J. Safra (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Le Mirail (Ecole, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Saint Michel La Salle (Ecole, privé) ; Lycée Michel Montaigne (Lycée, internat) ; Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin (Lycée, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 273, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936)
- Voies voisines : Rue Gratiolet (11 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-gratiolet-4180.md ; Rue Paul Broca (15 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-paul-broca-7010.md ; Rue Permentade (47 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-permentade-7155.md ; Rue Leyteire (48 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-leyteire-5495.md ; Rue Bragard (57 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-bragard-1210.md ; Rue Bigot (61 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-bigot-0920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-gratiolet-4175
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_4175