# Impasse Grenier, Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82320, -0.55128 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_4195.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Filet de hauteur de façade d'une construction (VDP)
- Emprise 0 (VDP)
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation

### Informations (5)

- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'aménagement concerté
- Zone d'aménagement différé
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Gare de Bordeaux Saint-Jean
- PPRI - Bordeaux

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 59 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Agence Europe - Education - Formation France - Agence ERASMUS (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Beck (Ecole) ; FRIDA KAHLO (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 650, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; BMSO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/778115824) ; AVIS LOCATION DE VOITURES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/652023961)
- Voies voisines : Rue Beck (22 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-beck-0750.md ; Rue Sarrette (49 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-sarrette-8525.md ; Place Ferdinand Buisson (53 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/place-ferdinand-buisson-3465.md ; Allée Eugène Delacroix (71 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/allee-eugene-delacroix-3300.md ; Rue Roullet (76 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-roullet-8115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-grenier-4195
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_4195