# Impasse Hustin, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84623, -0.57807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_4480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer

### Servitudes d'utilité publique (17)

- Entrepôt Lainé
- Grand théâtre
- Monument des Girondins
- Hôtel de la Faïencerie
- Palais Gallien (restes)
- Hôtel de Bryas
- Immeuble
- Maisons
- Pavillon de musique
- Hôtel de la Marine
- Hôtel des Archives départementales de la Gironde
- Petit Hôtel Labottière
- Maison
- Hôtel Lisleferme
- Hôtel Dufau de Lamothe
- Eglise Notre-Dame du Chapelet
- Hôtel Dublan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/09/2024 ; vente ; 5 Imp Hustin ; Appartement ; 153 000 € ; 26 m² bâtis, 5 885 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 1 Imp Hustin ; Dépendance, Appartement ; 432 000 € ; 80 m² bâtis
- 31/10/2023 ; vente ; 1 Imp Hustin ; Dépendance, Appartement ; 489 880 € ; 74 m² bâtis, 6 620 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 5 Imp Hustin ; Appartement ; 129 350 € ; 20 m² bâtis, 6 468 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 3 Imp Hustin ; Appartement, Dépendance ; 600 000 € ; 39 m² bâtis, 128 m² de terrain, 15 385 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 3 Imp Hustin ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 58 m² bâtis, 126 m² de terrain, 6 034 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 10/09/2025 ; 3 Impasse Hustin 33000 Bordeaux ; appartement, 148,5 m² ; énergie B, climat A
- 22/08/2025 ; 1 Impasse Hustin 33000 Bordeaux ; appartement, 34,5 m² ; énergie F, climat C
- 20/06/2025 ; 1 Impasse Hustin 33000 Bordeaux ; appartement, 29,1 m² ; énergie D, climat B
- 06/08/2024 ; 8 Impasse Hustin 33000 Bordeaux ; appartement, 38,3 m² ; énergie G, climat C
- 14/02/2024 ; 5 Impasse Hustin 33000 Bordeaux ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2024 ; 5 Impasse Hustin 33000 Bordeaux ; appartement, 21,9 m² ; énergie E, climat C
- 28/01/2024 ; 5 Impasse Hustin 33000 Bordeaux ; appartement, 39,7 m² ; énergie E, climat C
- 12/01/2024 ; 1 Impasse Hustin 33000 Bordeaux ; appartement, 77 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 10/03/2023 ; 1 Impasse Hustin 33000 Bordeaux ; appartement, 100,9 m² ; énergie E, climat E
- 05/08/2022 ; 5 Impasse Hustin 33000 Bordeaux ; appartement, 43,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 76 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : L'Institut national des formations notariales de Bordeaux (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5 583, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011)
- Voies voisines : Rue Hustin (27 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-hustin-4485.md ; Rue Victoire Americaine (33 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-victoire-americaine-9295.md ; Cours de Verdun (44 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cours-de-verdun-9250.md ; Impasse Victoire Americaine (46 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-victoire-americaine-9290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-hustin-4480
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_4480