# Impasse Labottière, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85271, -0.59112 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_4935.

## La parcelle

- Parcelle : OV 194
- Contenance : 184 m²
- Identifiant : 33063000OV0194
- Feuille : 000 OV 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Emprise 0 (VDP)
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Hôtel Labottière

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/11/2023 ; Impasse Labottière 33000 Bordeaux ; appartement, 29,8 m² ; énergie D, climat B
- 27/12/2022 ; Impasse Labottière 33000 Bordeaux ; appartement, 21,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 17/07/2022 ; 2 Impasse Labottière 33000 Bordeaux ; maison, 95,9 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 43 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Cassignol (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Joseph de Tivoli (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli (Ecole, privé, ULIS) ; European Bordeaux Business School (, privé) ; Lycée privé Assomption Sainte-Clotilde (Lycée, privé, internat) ; Lycée privé Bel Orme (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé Saint-Joseph de Tivoli (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Bel-Orme (Lycée, privé, ULIS, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Labottière (11 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-labottiere-4930.md ; Rue David Johnston (16 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-david-johnston-2500.md ; Rue Croix de Seguey (29 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-croix-de-seguey-2400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-labottiere-4935
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_4935