# Impasse Lafitte, 33300 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87998, -0.54143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_5035.

## La parcelle

- Parcelle : GP 14
- Contenance : 2 034 m²
- Identifiant : 33063000GP0014
- Feuille : 000 GP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP MAPTAM
- PPRI - Bordeaux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/08/2024 ; vente ; 8 Imp Lafitte ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 84 m² bâtis, 942 m² de terrain
- 25/09/2023 ; vente ; 9021 Imp Lafitte ; Maison ; 208 450 € ; 61 m² bâtis, 297 m² de terrain, 3 417 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 9004 Imp Lafitte ; Maison ; 236 750 € ; 112 m² bâtis, 490 m² de terrain, 2 114 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/01/2026 ; 8 Impasse Lafitte 33300 Bordeaux ; maison, 46,4 m² ; énergie D, climat B
- 11/03/2024 ; 5 Impasse Lafitte 33300 Bordeaux ; maison, 106,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D
- 24/03/2023 ; 6 Impasse Lafitte 33300 Bordeaux ; maison, 61,4 m² ; énergie D, climat D
- 17/05/2022 ; 25 Impasse Lafitte 33300 Bordeaux ; maison, 97 m², construit en 1950 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 124, dont COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; SUEZ RV SUD OUEST (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/701980203) ; CENTRES D'ANIMATION DE BORDEAUX - CULTIVONS LE PARTAGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/781849294) ; API DISTRIBUTION (APIDIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419277975) ; ETABLISSEMENTS CALLEJO TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/422755256) ; SOC LA PLAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341296218)
- Voies voisines : Rue Joseph Brunet (77 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-joseph-brunet-4760.md ; Rue Cardinal Feltin (80 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-cardinal-feltin-1567.md ; Rue André Berry (89 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-andre-berry-0257.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-lafitte-5035
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_5035