# Impasse Luckner, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85251, -0.57769 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_5732.

## La parcelle

- Parcelle : PO 170 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 88 m²
- Identifiant : 33063000PO0170
- Feuille : 000 PO 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Pavillon de musique
- Hôtel Lisleferme
- Hôtel des Archives départementales de la Gironde
- Eglise Saint-Louis des Chartrons

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/09/2025 ; vente ; 1 Imp Luckner ; Maison ; 711 250 € ; 137 m² bâtis, 77 m² de terrain, 5 192 €/m²
- 04/01/2023 ; vente ; 23 Imp Luckner ; Appartement ; 360 000 € ; 65 m² bâtis, 5 538 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 01/08/2025 ; 6 Impasse Luckner 33000 Bordeaux ; maison, 70,4 m² ; énergie E, climat E
- 24/06/2025 ; 23 Impasse Luckner 33000 Bordeaux ; maison, 145,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 18/03/2025 ; Impasse Luckner 33000 Bordeaux ; maison, 142 m² ; énergie D, climat D
- 16/03/2025 ; Impasse Luckner 33000 Bordeaux ; maison, 142 m² ; énergie D, climat D
- 10/10/2022 ; 23 Impasse Luckner 33000 Bordeaux ; appartement, 65,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 67 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - Adjoint DASEN Bordeaux (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - ASH Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - ASH Ouest (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - Pôle Formation et numérique (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 3 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Gironde (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Mongolfier (Ecole) ; Ecole maternelle Lagrange (Ecole) ; Ecole maternelle Montgolfier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 194, dont COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; LA PREVENTION ROUTIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775719792) ; M2I (M2I FORMATION) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/333544153) ; DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DE LA GIRONDE (DIPN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130031883) ; M2I SKILLS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/982750812) ; M2I SCRIBTEL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/393367867)
- Voies voisines : Rue Albert Pitres (18 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-albert-pitres-0105.md ; Rue Luckner (31 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-luckner-5733.md ; Rue Saint Maur (45 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-saint-maur-8315.md ; Rue Montgolfier (45 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-montgolfier-6525.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-luckner-5732
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_5732