# Impasse Margaux, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84036, -0.57561 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_6040.

## La parcelle

- Parcelle : KN 182 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m)
- Contenance : 67 m²
- Identifiant : 33063000KN0182
- Feuille : 000 KN 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 14,2 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Accession sociale

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Bordeaux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/06/2024 ; vente ; 3 Imp Margaux ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 46 m² bâtis, 4 022 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/07/2026 ; 2 Impasse Margaux 33000 Bordeaux ; appartement, 46,3 m² ; énergie D, climat B
- 13/10/2025 ; 3 Impasse Margaux 33000 Bordeaux ; appartement, 39,3 m² ; énergie E, climat B
- 22/03/2024 ; 3 Impasse Margaux 33000 Bordeaux ; appartement, 38,8 m² ; énergie E, climat B
- 05/02/2024 ; 3 Impasse Margaux 33000 Bordeaux ; appartement, 39,2 m² ; énergie E, climat B
- 11/07/2022 ; 4 Impasse Margaux 33000 Bordeaux ; maison, 103,4 m² ; énergie D, climat D
- 25/01/2022 ; 3 Impasse Margaux 33000 Bordeaux ; appartement, 38 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 81 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Cheverus (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Pas Saint Georges (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé, internat) ; Ecole primaire privée Sévigné (Ecole, privé) ; L'Institut national des formations notariales de Bordeaux (, privé)
- Voies voisines : Rue Margaux (14 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-margaux-6042.md ; Rue Castillon (28 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-castillon-1655.md ; Rue Poquelin Molière (50 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-poquelin-moliere-7445.md ; Passage Bordefranque (54 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/passage-bordefranque-1065.md ; Rue de Cheverus (60 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-cheverus-2055.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-margaux-6040
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_6040