# Impasse Mitchell, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85102, -0.57562 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_6425.

## La parcelle

- Parcelle : PN 153 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 89 m²
- Identifiant : 33063000PN0153
- Feuille : 000 PN 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Hôtel des Archives départementales de la Gironde
- Eglise Saint-Louis des Chartrons
- Maison hollandaise
- Hôtel Fenwick
- Temple des Chartrons
- Hôtel Lisleferme
- Entrepôt Lainé
- Immeuble

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/02/2025 ; vente ; 12 Imp Mitchell ; Dépendance, Appartement ; 201 000 € ; 41 m² bâtis
- 10/10/2024 ; vente ; 12 Imp Mitchell ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 65 m² bâtis, 3 846 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 12 Imp Mitchell ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 42 m² bâtis, 4 762 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 14 Imp Mitchell ; Appartement, Dépendance ; 339 000 € ; 61 m² bâtis, 5 557 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 9 Imp Mitchell ; Dépendance, Appartement ; 1 202 000 € ; 160 m² bâtis, 7 513 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/08/2026 ; 16 Impasse Mitchell 33000 Bordeaux ; appartement, 27,2 m² ; énergie C, climat A
- 22/09/2025 ; 11 Impasse Mitchell 33000 Bordeaux ; appartement, 41,5 m² ; énergie C, climat A
- 13/11/2024 ; Impasse Mitchell 33000 Bordeaux ; appartement, 41,3 m² ; énergie D, climat B
- 26/04/2022 ; 16 Impasse Mitchell 33000 Bordeaux ; appartement, 37,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 48 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 72 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Mongolfier (Ecole) ; Ecole maternelle Montgolfier (Ecole) ; Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Place Mitchell (30 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/place-mitchell-6430.md ; Rue de la Course (39 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-la-course-2355.md ; Impasse Clémenceau (42 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-clemenceau-2110.md ; Rue du Jardin Public (50 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-du-jardin-public-4545.md ; Rue Henri Rödel (51 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-henri-rodel-4380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-mitchell-6425
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_6425