# Impasse Petit Bert, 33200 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.84899, -0.61330 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_027lu1. ## La parcelle - Parcelle : NV 201 - Contenance : 309 m² - Identifiant : 33063000NV0201 - Feuille : 000 NV 01, échelle 1:500, édition 7 - Bâtiment au point : 1,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 18,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM34, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Secteur de diversité sociale : Location sociale - Indice de stationnement - Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée ### Informations (2) - Périmètre de droit de préemption urbain - Zone d'assainissement collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 5 030 de la commune - 22/07/2019 ; permis de construire 03306319Z0363 ; Imp Petit Bert ; parcelles NV 181, NV 182, NV 201 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 606 m² ; commencé - 21/12/2018 ; permis de construire 03306318Z0591 ; 13 Imp Petit Bert ; parcelles NV 182, NV 201, NV 232 ; 1 logement, 272 m² ; terrain 572 m² ; autorisé ; FINANCIERE ZDP Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Lapie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Lapie (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 549, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE D ETUDES ET DE REALISATION DE GESTION IMMOBILIERE DE CONSTRUCTION (SERGIC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428748909) ; ASSOCIATION LAIQUE LE PRADO (ALP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775586662) ; ACSENT DE NOUVELLE AQUITAINE (ACSENT DE NOUVELLE AQUITAINE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/900189671) ; FONDATION ODETTE ET ERIC BOCKE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/317100261) ; IDEL ZEN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/788561504) - Voies voisines : Rue Charles Chaumet (28 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-charles-chaumet-f9yb10.md ; Rue de l'Ecole Normale (39 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-l-ecole-normale-cn7ljv.md ; Impasse Saubos (Caudéran) (52 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-saubos-cauderan-tw96wg.md ; Place Frédéric Ozanam (78 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/place-frederic-ozanam-427m47.md ; Place de Leyre (80 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/place-de-leyre-y0940j.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-petit-bert-027lu1 La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_027lu1