# Impasse Rateau, 33800 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.82590, -0.56908 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_7770. ## La parcelle - Parcelle : CT 149 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 196 m² - Identifiant : 33063000CT0149 - Feuille : 000 CT 01, échelle 1:500, édition 7 - Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 13,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Périmètre de modération des règles de stationnement - Indice de stationnement - Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée - Secteur de diversité sociale : Location sociale ### Informations (5) - Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP) - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière - Zone d'assainissement collectif - Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Cimetière israélite ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 14/10/2025 ; vente ; 9 Imp Rateau ; Appartement ; 137 000 € ; 35 m² bâtis, 3 914 €/m² - 30/08/2023 ; vente ; 9 Imp Rateau ; Appartement ; 140 000 € ; 35 m² bâtis, 4 000 €/m² - 03/07/2023 ; vente ; 8 Imp Rateau ; Appartement ; 367 000 € ; 78 m² bâtis, 132 m² de terrain - 13/01/2022 ; vente ; 1 Imp Rateau ; Dépendance, Maison ; 384 040 € ; 75 m² bâtis, 170 m² de terrain, 5 121 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 24/11/2024 ; 5 Impasse Rateau 33800 Bordeaux ; appartement, 23,5 m² ; énergie C, climat B - 20/11/2023 ; 9 Impasse Rateau 33800 Bordeaux ; appartement, 26,3 m² ; énergie C, climat B - 02/02/2023 ; 9 Impasse Rateau 33800 Bordeaux ; appartement, 33,9 m² ; énergie E, climat B - 27/01/2023 ; 8 Impasse Rateau 33800 Bordeaux ; maison, 88,1 m² ; énergie D, climat B - 07/03/2022 ; 9 Impasse Rateau 33800 Bordeaux ; appartement, 30,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A - 29/09/2021 ; 1 Impasse Rateau 33800 Bordeaux ; maison, 76 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège privé Le Mirail (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Barbey (Ecole) ; Ecole élémentaire Cazemajor (Ecole) ; Ecole élémentaire Deyries (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Yser (Ecole) ; Ecole primaire privée Le Mirail (Ecole, privé, ULIS, internat) ; Lycée Nicolas Brémontier (Lycée, internat) ; Lycée privé Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé) ; Lycée privé Saint-Vincent de Paul - campus de Bègles (Lycée, privé, ULIS) ; Lycée professionnel Nicolas Brémontier (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé, ULIS) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 117, dont COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; MAPA - MUTUELLE D'ASSURANCE (MAPA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775565088) ; REX ROTARY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383359510) ; VALECO (VALECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421377946) ; M.J.KANOU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/803217934) ; IDEL ZEN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/788561504) - Voies voisines : Rue Fonfrede (22 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-fonfrede-3575.md ; Cours de l'Yser (34 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cours-de-l-yser-9500.md ; Rue Rateau (36 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-rateau-7775.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-rateau-7770 La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_7770