# Impasse Saillan, 33800 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82946, -0.57037 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_8170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement

### Informations (5)

- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Immeuble
- Cimetière israélite des avignonais
- Ancienne chapelle des spiritains
- Porte d'Aquitaine
- Faculté de médecine et de pharmacie de Bordeaux
- Cimetière israélite
- Hôtel Saint-François
- Ancien Grand Séminaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 5 030 de la commune

- 30/12/2020 ; permis de construire 03306320Z0568 ; 3 Imp Saillan ; parcelles DC 284, DC 286 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 187 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 10/07/2025 ; vente ; 11 Imp Saillan ; Appartement ; 214 000 € ; 45 m² bâtis, 4 756 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 6 Imp Saillan ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 35 m² bâtis, 3 486 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 11 Imp Saillan ; Appartement ; 195 000 € ; 28 m² bâtis, 6 964 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 6 Imp Saillan ; Dépendance, Appartement ; 120 500 € ; 27 m² bâtis, 4 463 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 6 Imp Saillan ; Appartement ; 130 000 € ; 45 m² bâtis, 2 889 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 6 Imp Saillan ; Appartement ; 135 000 € ; 27 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 6 Imp Saillan ; Appartement ; 125 000 € ; 35 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 6 Imp Saillan ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 42 m² bâtis, 3 810 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 6 Imp Saillan ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 27 m² bâtis, 4 185 €/m²
- 17/08/2023 ; vente ; 2 Imp Saillan ; Appartement ; 145 000 € ; 50 m² bâtis, 2 900 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 6 Imp Saillan ; Appartement ; 115 000 € ; 27 m² bâtis, 4 259 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 6 Imp Saillan ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 45 m² bâtis, 4 422 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 6 Imp Saillan ; Appartement ; 110 000 € ; 27 m² bâtis, 4 074 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 6 Imp Saillan ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 27 m² bâtis, 6 222 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 6 Imp Saillan ; Appartement ; 130 000 € ; 27 m² bâtis, 4 815 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 6 Imp Saillan ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 27 m² bâtis, 4 148 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 11 Imp Saillan ; Appartement ; 220 000 € ; 27 m² bâtis, 8 148 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; Impasse Saillan 33800 Bordeaux ; appartement, 27,2 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2026 ; 5 Impasse Saillan 33800 Bordeaux ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat B
- 10/03/2026 ; 5 Impasse Saillan 33800 Bordeaux ; appartement, 41,5 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 11 Impasse Saillan 33800 Bordeaux ; maison, 70,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 08/12/2025 ; 11 Impasse Saillan 33800 Bordeaux ; maison, 70,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 25/07/2025 ; 2 Impasse Saillan 33800 Bordeaux ; appartement, 29,6 m² ; énergie E, climat B
- 20/05/2025 ; 11 Impasse Saillan 33800 Bordeaux ; maison, 135 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 11/12/2024 ; 11 Impasse Saillan 33800 Bordeaux ; maison, 47,5 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 21/11/2024 ; 11 Impasse Saillan 33800 Bordeaux ; maison, 47,5 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 07/11/2024 ; 11 Impasse Saillan 33800 Bordeaux ; maison, 52 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 03/05/2024 ; 11 Impasse Saillan 33800 Bordeaux ; maison, 47,2 m² ; énergie E, climat B
- 19/04/2024 ; 1 Impasse Saillan 33800 Bordeaux ; maison, 18,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 81 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Le Mirail (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Deyries (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Menuts (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Menuts (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Noviciat (Ecole) ; Ecole primaire privée Le Mirail (Ecole, privé, ULIS, internat) ; Lycée Michel Montaigne (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Gustave Eiffel (Lycée, internat) ; Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin (Lycée, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus (Collège, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Beaufleury (26 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-beaufleury-0725.md ; Rue Kléber (28 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-kleber-4900.md ; Passage Moreau (49 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/passage-moreau-6540.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-saillan-8170
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_8170