# Impasse Sainte-Luce, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84503, -0.58630 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_8445.

## La parcelle

- Parcelle : LC 321
- Contenance : 128 m²
- Identifiant : 33063000LC0321
- Feuille : 000 LC 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Immeuble remarquable
- Emprise 0 (VDP)
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Hôtel Dufau de Lamothe
- Palais Gallien (restes)
- Maison
- Hôtel Frugès
- Hôtel de Babylone
- Eglise Saint-Seurin
- Théâtre de l'Alhambra
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
- Hôtel de Bryas
- Immeuble

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/05/2026 ; 8 Impasse Sainte Luce 33000 Bordeaux ; maison, 50,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 50 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre-Dame (Collège, privé, internat) ; Collège privé Saint-Seurin (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Albert Barraud (Ecole) ; Ecole maternelle Naujac (Ecole) ; Ecole maternelle Paix (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Gabriel (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Seurin (Ecole, privé) ; Lycée Camille Jullian (Lycée, internat) ; Lycée privé Notre-Dame (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 726, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216)
- Voies voisines : Rue Sainte Luce (18 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-sainte-luce-8450.md ; Rue Docteur Albert Barraud (26 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-docteur-albert-barraud-2695.md ; Rue Mondenard (29 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-mondenard-6445.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-sainte-luce-8445
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_8445