# Impasse Sully, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84899, -0.58809 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_8785.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Patrimoine paysager - Figure urbaine (VDP)
- Immeuble remarquable
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Pavillon de musique
- Immeuble
- Palais Gallien (restes)
- Hôtel Labottière
- Petit Hôtel Labottière
- Maison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 5 030 de la commune

- 07/07/2014 ; permis de construire 03306314Z0216 ; 15 Imp Sully ; parcelle LO 277 ; 1 logement, 12 m² ; terrain 236 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/09/2025 ; vente ; 16 Imp Sully ; sols ; 10 000 € ; 7 m² de terrain
- 31/03/2025 ; vente ; 18 Imp Sully ; Maison ; 185 000 € ; 45 m² bâtis, 57 m² de terrain, 4 111 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; Imp Sully ; Appartement ; 550 000 € ; 138 m² bâtis, 1 104 m² de terrain
- 11/03/2022 ; vente ; Imp Sully ; Maison ; 488 210 € ; 136 m² bâtis, 830 m² de terrain, 3 590 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; Imp Sully ; Maison ; 2 052 900 € ; 220 m² bâtis, 1 318 m² de terrain, 9 331 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/02/2025 ; 13 Impasse Sully 33000 Bordeaux ; appartement, 35,8 m² ; énergie C, climat A
- 18/02/2025 ; 13 Impasse Sully 33000 Bordeaux ; appartement, 25,8 m² ; énergie B, climat A
- 18/02/2025 ; 13 Impasse Sully 33000 Bordeaux ; appartement, 27,4 m² ; énergie B, climat A
- 18/02/2025 ; 13 Impasse Sully 33000 Bordeaux ; appartement, 45,3 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2024 ; 3 Impasse Sully 33000 Bordeaux ; maison, 122 m², construit en 1901 ; énergie C, climat C
- 11/03/2024 ; 18 Impasse Sully 33000 Bordeaux ; maison, 56,3 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2022 ; 13 Impasse Sully 33000 Bordeaux ; appartement, 28,1 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2022 ; 13 Impasse Sully 33000 Bordeaux ; appartement, 25,2 m² ; énergie E, climat B
- 15/07/2022 ; 13 Impasse Sully 33000 Bordeaux ; appartement, 49,1 m² ; énergie E, climat C
- 14/10/2021 ; 20 Impasse Sully 33000 Bordeaux ; maison, 37 m², construit en 2002 ; énergie E, climat E
- 14/10/2021 ; 20 Impasse Sully 33000 Bordeaux ; maison, 256 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 14/10/2021 ; 20 Impasse Sully 33000 Bordeaux ; maison, 256 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 56 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Cassignol (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire David Johnston (Ecole) ; Ecole maternelle Lagrange (Ecole) ; Ecole maternelle Naujac (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Gabriel (Ecole, privé) ; Lycée Montesquieu (Lycée, internat) ; Lycée privé Bel Orme (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel privé Bel-Orme (Lycée, privé, ULIS, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Rosa Bonheur (38 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-rosa-bonheur-8060.md ; Rue Naujac (39 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-naujac-6660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-sully-8785
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_8785