# Passage Brian, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82758, -0.57625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_1255.

## La parcelle

- Parcelle : DW 240 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m)
- Contenance : 29 m²
- Identifiant : 33063000DW0240
- Feuille : 000 DW 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Place Amédée Larrieu
- Bourse du travail
- Cimetière israélite des avignonais
- Porte d'Aquitaine

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/11/2025 ; 2 Passage Brian 33000 Bordeaux ; maison, 58,8 m² ; énergie B, climat A
- 23/04/2022 ; Passage Brian 33000 Bordeaux ; maison, 26,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 52 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alain Fournier (Collège, ULIS) ; Collège privé Le Mirail (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Deyries (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Argonne (Ecole) ; Ecole primaire privée Le Mirail (Ecole, privé, ULIS, internat) ; Lycée privé Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé) ; Lycée privé Saint-Vincent de Paul - campus de Bègles (Lycée, privé, ULIS) ; Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 541, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775689078) ; JANUS SAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/402191662) ; COMPAGNIE FRUITIERE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/065801243) ; LOCABLYSTER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/930421094)
- Voies voisines : Rue Millière (11 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-milliere-6375.md ; Rue Brian (19 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-brian-1257.md ; Cours de l'Argonne (35 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cours-de-l-argonne-0365.md ; Rue Leberthon (44 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-leberthon-5305.md ; Rue Cadroin (52 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-cadroin-1355.md ; Rue des Sablières (55 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-des-sablieres-8135.md ; Rue Saint Nicolas (58 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-saint-nicolas-8320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/passage-brian-1255
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_1255