# Passage Grenier, 33800 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82816, -0.55844 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_4200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Filet de hauteur de façade d'une construction (VDP)
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Emplacement réservé - Voirie tertiaire

### Informations (6)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison
- Gare de Bordeaux Saint-Jean
- Passerelle Eiffel
- Fontaine Sainte-Croix
- Eglise Sainte-Croix

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 19/12/2025 ; vente ; 19 Pas Grenier ; Appartement, Dépendance ; 272 600 € ; 64 m² bâtis, 4 259 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 23 Pas Grenier ; Dépendance, Appartement ; 245 270 € ; 47 m² bâtis
- 14/08/2025 ; vente ; 11 Pas Grenier ; Dépendance ; 29 000 €
- 09/07/2025 ; vente ; 19 Pas Grenier ; Appartement, Dépendance ; 176 500 € ; 42 m² bâtis, 4 202 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 23 Pas Grenier ; Appartement ; 280 000 € ; 80 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 10/12/2024 ; expropriation ; Pas Grenier ; sols ; 1 € ; 145 m² de terrain
- 10/12/2024 ; expropriation ; Pas Grenier ; sols ; 2 € ; 19 m² de terrain
- 10/12/2024 ; expropriation ; Pas Grenier ; sols ; 1 € ; 24 m² de terrain
- 29/08/2024 ; vente ; 19 Pas Grenier ; Dépendance, Appartement ; 311 900 € ; 90 m² bâtis, 3 466 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 19 Pas Grenier ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 40 m² bâtis, 4 400 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 19 Pas Grenier ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 80 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 15 Pas Grenier ; Dépendance ; 22 000 €
- 26/01/2023 ; vente ; 11 Pas Grenier ; Dépendance, Appartement ; 326 898 € ; 77 m² bâtis, 4 245 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 15 Pas Grenier ; Dépendance ; 15 000 €
- 25/10/2022 ; vente ; 11 Pas Grenier ; Appartement ; 273 500 € ; 72 m² bâtis, 3 799 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 11 Pas Grenier ; Dépendance, Appartement ; 328 200 € ; 65 m² bâtis, 5 049 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 11 Pas Grenier ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 64 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 19 Pas Grenier ; Dépendance, Appartement ; 425 000 € ; 90 m² bâtis, 4 722 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 2 Pas Grenier ; Appartement ; 267 000 € ; 64 m² bâtis, 4 172 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 15 Pas Grenier ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 77 m² bâtis, 3 831 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 19 Pas Grenier ; Appartement, Dépendance ; 347 450 € ; 71 m² bâtis, 4 894 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 23 Pas Grenier ; Appartement, Dépendance ; 254 500 € ; 47 m² bâtis, 5 415 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 11 Pas Grenier ; Dépendance ; 38 000 €
- 23/08/2021 ; vente ; 11 Pas Grenier ; Dépendance, Appartement ; 307 000 € ; 65 m² bâtis, 4 723 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 11 Pas Grenier ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 64 m² bâtis, 3 906 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 19 Pas Grenier ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 40 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 11 Pas Grenier ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 64 m² bâtis, 5 156 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 19 Pas Grenier ; Appartement, Dépendance ; 222 000 € ; 46 m² bâtis, 4 826 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 19 Pas Grenier ; Appartement, Dépendance ; 294 000 € ; 72 m² bâtis, 4 083 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/09/2025 ; 19 Passage Grenier 33800 Bordeaux ; appartement, 65,5 m² ; énergie C, climat A
- 28/03/2025 ; 14 Passage Grenier 33800 Bordeaux ; appartement, 35,1 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2025 ; 19 Passage Grenier 33800 Bordeaux ; appartement, 73 m² ; énergie B, climat A
- 22/01/2025 ; 23 Passage Grenier 33800 Bordeaux ; appartement, 45,6 m² ; énergie E, climat C
- 26/12/2024 ; 19 Passage Grenier 33800 Bordeaux ; appartement, 51,2 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 06/09/2024 ; 23 Passage Grenier 33800 Bordeaux ; appartement, 33,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/02/2024 ; 23 Passage Grenier 33800 Bordeaux ; appartement, 33,6 m² ; énergie F, climat C
- 30/06/2023 ; 10 Passage Grenier 33800 Bordeaux ; appartement, 54 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 01/02/2023 ; 19 Passage Grenier 33800 Bordeaux ; appartement, 46,7 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 31/10/2022 ; 11 Passage Grenier 33800 Bordeaux ; appartement, 77,2 m² ; énergie B, climat A
- 14/09/2022 ; Passage Grenier 33800 Bordeaux ; appartement, 46,9 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 28/01/2022 ; 11 Passage Grenier 33800 Bordeaux ; appartement, 65,1 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 83 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Aliénor d'Aquitaine (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Barbey (Ecole) ; Ecole élémentaire Francin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Barbey (Ecole) ; Ecole maternelle Fiéffé (Ecole) ; Lycée polyvalent Gustave Eiffel (Lycée, internat) ; Lycée professionnel des Menuts (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 663, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Cours de la Marne (47 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cours-de-la-marne-6065.md ; Rue de Saget (57 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-saget-8150.md ; Rue de Tauzia (61 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-tauzia-8850.md ; Rue Belle Etoile (69 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-belle-etoile-0795.md ; Place Marie Curie (76 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/place-marie-curie-6046.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/passage-grenier-4200
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_4200