# Passage Robert Picqué, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84704, -0.58008 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_7965.

## La parcelle

- Parcelle : PE 18 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m)
- Contenance : 100 m²
- Identifiant : 33063000PE0018
- Feuille : 000 PE 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 13,8 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (14)

- Hôtel de Bryas
- Immeuble
- Pavillon de musique
- Hôtel de la Marine
- Monument des Girondins
- Hôtel de la Faïencerie
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
- Hôtel des Archives départementales de la Gironde
- Petit Hôtel Labottière
- Hôtel Lisleferme
- Hôtel Dufau de Lamothe
- Palais Gallien (restes)
- Maison
- Hôtel Dublan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/08/2022 ; vente ; 1 Pas Robert Picque ; Appartement ; 1 050 000 € ; 157 m² bâtis, 325 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/07/2025 ; 1 Passage Robert Picque 33000 Bordeaux ; appartement, 18,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 20/07/2025 ; 1 Passage Robert Picque 33000 Bordeaux ; immeuble, construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 20/07/2025 ; 1 Passage Robert Picque 33000 Bordeaux ; appartement, 41,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 20/07/2025 ; 1 Passage Robert Picque 33000 Bordeaux ; appartement, 20 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 20/07/2025 ; 1 Passage Robert Picque 33000 Bordeaux ; appartement, 43,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 20/07/2025 ; 1 Passage Robert Picque 33000 Bordeaux ; appartement, 34,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 19/04/2022 ; 1 Passage Robert Picque 33000 Bordeaux ; appartement, 19 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 19/04/2022 ; 1 Passage Robert Picque 33000 Bordeaux ; appartement, 18,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 80 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Lagrange (Ecole) ; Ecole maternelle Naujac (Ecole) ; L'Institut national des formations notariales de Bordeaux (, privé) ; Lycée Montesquieu (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 934, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664)
- Voies voisines : Impasse des Tanneries (14 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-des-tanneries-8815.md ; Rue Fondaudege (24 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-fondaudege-3570.md ; Rue de la Ville de Mirmont (26 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-la-ville-de-mirmont-9395.md ; Place Charles Gruet (44 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/place-charles-gruet-1940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/passage-robert-picque-7965
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_7965