# Place André Donis, 33100 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84565, -0.55858 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_0265.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Emprise constructible 50 (VDP)
- Périmètre d'application de la hauteur de façade (VDP)
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (4)

- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Sainte Marie de la Bastide
- PPRI - Bordeaux
- Gare d'Orléans (ancienne)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Nuyens (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Nuyens (Ecole, REP) ; Ecole primaire Billie Holiday (Ecole, REP) ; Lycée professionnel privé la Ruche (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 513, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CNFPT) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/180014045) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183300086) ; UNIVERSITE DE BORDEAUX (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/130018351)
- Voies voisines : Chemin des gazomètres (26 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/chemin-des-gazometres-3897.md ; Rue Gustave Carde (41 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-gustave-carde-4275.md ; Rue Reignier (45 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-reignier-7845.md ; Cité Cazalet (50 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cite-cazalet-wx6nby.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/place-andre-donis-0265
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_0265