# Place Johnston, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82887, -0.60038 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_4740.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Patrimoine paysager - Figure urbaine (VDP)
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens
- Stade municipal Chaban Delmas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 5 030 de la commune

- 12/06/2026 ; permis de construire 0330632500575 ; Place Johnston ; parcelle HU 155 ; terrain 40 595 m² ; commencé ; UNION BORDEAUX BEGLES
- 13/04/2026 ; permis de construire 0330632500483 ; Place Johnston ; parcelle HU 155 ; 18 m² ; terrain 40 597 m² ; commencé ; UNION BORDEAUX BEGLES
- 30/04/2025 ; permis de construire 03306324Z0508 ; Place Johnston ; parcelle HU 155 ; 56 m² ; terrain 40 597 m² ; commencé ; UNION BORDEAUX BEGLES
- 13/11/2024 ; permis d'aménager 03306324Z0004 ; Place Johnston ; parcelle IL 160 ; terrain 27 445 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BORDEAUX
- 27/06/2024 ; permis de construire 03306324Z0042 ; Place Johnston ; parcelle HU 155 ; 535 m² ; terrain 40 597 m² ; terminé ; UNION BORDEAUX BEGLES
- 25/11/2022 ; permis de construire 03306322Z0358 ; 5 Pl Johnston ; parcelle HU 155 ; 59 m² ; terrain 40 597 m² ; commencé ; UNION BORDEAUX BEGLES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/01/2024 ; vente ; 8 Pl Johnston ; Maison ; 800 000 € ; 180 m² bâtis, 207 m² de terrain, 4 444 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 7 Pl Johnston ; Maison ; 1 026 900 € ; 150 m² bâtis, 257 m² de terrain, 6 846 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/02/2024 ; 19 Place Johnston 33000 Bordeaux ; appartement, 91 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2023 ; 19 Place Johnston 33000 Bordeaux ; appartement, 115,8 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Thomas (Ecole) ; Ecole maternelle A. Thomas (Ecole) ; Ecole maternelle Béchade (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Projet (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 442, dont API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; VOIR ENSEMBLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775664410) ; EUREST SPORTS & LOISIRS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/622039477) ; ASSOCIATION RENOVATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775585037) ; CAI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/882773070) ; IGLOO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/982951618)
- Voies voisines : Avenue du Parc de Lescure (24 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/avenue-du-parc-de-lescure-6920.md ; Avenue Vercingetorix (26 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/avenue-vercingetorix-9235.md ; Rue Marceau (81 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-marceau-5920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/place-johnston-4740
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_4740