# Rue André, 33200 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84401, -0.61641 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_7ivf6f.

## La parcelle

- Parcelle : NR 147
- Contenance : 431 m²
- Identifiant : 33063000NR0147
- Feuille : 000 NR 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM34, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Raymond Poincaré (Ecole) ; Ecole maternelle Raymond Poincaré (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 362, dont SECURITAS FRANCE SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304497852) ; LAV'NET 2000 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508098548) ; ASS POUR ANIMAT LOISIRS PERSONNES AGEES (APALPA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/334747938) ; SELARL DR VIDALI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/912755949) ; DOCAPI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439732694) ; CABINET INFIRMIER MARIE FAZILLEAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/901055038)
- Voies voisines : Rue Victor Duruy (58 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-victor-duruy-6396uu.md ; Rue Etchenique (77 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-etchenique-3khoue.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-andre-7ivf6f
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_7ivf6f