# Rue André Caverne, 33800 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82362, -0.57723 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_0258.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 20/12/2024 ; vente ; 26 Rue Andre Caverne ; Appartement ; 180 000 € ; 62 m² bâtis, 2 903 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 26 Rue Andre Caverne ; Appartement ; 116 800 € ; 24 m² bâtis, 4 867 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 26 Rue Andre Caverne ; Appartement ; 130 000 € ; 38 m² bâtis, 3 421 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; Rue Andre Caverne ;  ; 70 416 €
- 13/12/2022 ; vente ; 25 Rue Andre Caverne ; Dépendance, Maison ; 417 500 € ; 75 m² bâtis, 166 m² de terrain, 5 567 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 20 Rue Andre Caverne ; Dépendance, Maison ; 545 000 € ; 91 m² bâtis, 190 m² de terrain, 5 989 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 7 Rue Andre Caverne ; Maison ; 240 000 € ; 40 m² bâtis, 78 m² de terrain, 6 000 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 26 Rue Andre Caverne ; Appartement ; 374 000 € ; 150 m² bâtis, 600 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; 19 Rue Andre Caverne ; Maison ; 399 190 € ; 65 m² bâtis, 215 m² de terrain, 6 141 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 25 Rue Andre Caverne ; Maison ; 200 000 € ; 75 m² bâtis, 83 m² de terrain, 2 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 25/02/2026 ; 7 Rue André Caverne 33800 Bordeaux ; maison, 83,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 03/10/2025 ; 32 Rue André Caverne 33800 Bordeaux ; maison, 111,8 m² ; énergie C, climat C
- 09/07/2025 ; 36 Rue André Caverne 33800 Bordeaux ; maison, 46,2 m² ; énergie E, climat E
- 12/03/2024 ; 26 Rue André Caverne 33800 Bordeaux ; appartement, 50 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2024 ; 4 Rue André Caverne 33800 Bordeaux ; maison, 56,5 m² ; énergie E, climat E
- 02/02/2023 ; 27 Rue André Caverne 33800 Bordeaux ; maison, 79,6 m² ; énergie C, climat A
- 08/11/2022 ; 10 Rue André Caverne 33800 Bordeaux ; appartement, 36,5 m² ; énergie E, climat E
- 04/08/2022 ; 25 Rue André Caverne 33800 Bordeaux ; maison, 80,1 m² ; énergie D, climat B
- 13/06/2022 ; 26 Rue André Caverne 33800 Bordeaux ; appartement, 52,1 m² ; énergie F, climat F
- 01/03/2022 ; 20 Rue André Caverne 33800 Bordeaux ; maison, 98 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Albert Le Grand (Collège, privé, internat) ; Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeaux (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Deyries (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Argonne (Ecole) ; Ecole primaire privée Albert Le Grand (Ecole, privé, internat) ; Ecole primaire privée Saint Genès La Salle (Ecole, privé) ; ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre (Médico-social, privé) ; Lycée privé Albert Le Grand (Lycée, privé, internat) ; Lycée privé Saint-Genès La Salle (Lycée, privé) ; Lycée privé Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé) ; Lycée privé Saint-Vincent de Paul - campus de Bègles (Lycée, privé, ULIS) ; Lycée professionnel privé Saint-Genès La Salle (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue des Enfants Assistes (10 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-des-enfants-assistes-3195.md ; Passage Robert Cami (24 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/passage-robert-cami-7956.md ; Place Simiot (46 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/place-simiot-8670.md ; Rue Pauline Kergomard (47 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-pauline-kergomard-7075.md ; Rue Grateloup (48 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-grateloup-4170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-andre-caverne-0258
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_0258