# Rue André Dumercq, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83315, -0.57363 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_0270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (27)

- Tour du greffe
- Immeuble
- Bourse du travail
- Porte de la Grosse Cloche
- Maison Couturier
- Mairerie (ancienne)
- Hôpital Saint-André
- Cimetière israélite des avignonais
- Ancienne chapelle des spiritains
- Porte d'Aquitaine
- Ecole de médecine et de chirurgie (ancienne)
- Boutique
- Palais de Justice
- Faculté de médecine et de pharmacie de Bordeaux
- Chapelle Saint-Joseph
- Hôtel Victoria
- Synagogue
- Eglise Sainte-Eulalie
- Maison
- Eglise Saint-Eloi
- Hôtel Saint-François
- Couvent des Annonciades (ancien)
- Hôtel Raba (ancien)
- Eglise Saint-Paul Saint-François Xavier
- Maison Sabès
- Hôtel Gradis
- Enceinte médiévale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 31/01/2025 ; vente ; 8 Rue Andre Dumercq ; Appartement ; 90 400 € ; 20 m² bâtis, 4 520 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 5 Rue Andre Dumercq ; Appartement ; 100 700 € ; 30 m² bâtis, 3 357 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 9 Rue Andre Dumercq ; Appartement ; 162 000 € ; 32 m² bâtis, 5 063 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 9 Rue Andre Dumercq ; Appartement ; 183 500 € ; 31 m² bâtis, 5 919 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 13 Rue Andre Dumercq ; Appartement ; 89 865 € ; 12 m² bâtis, 7 489 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 9 Rue Andre Dumercq ; Appartement ; 281 500 € ; 48 m² bâtis, 5 865 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 13 Rue Andre Dumercq ; Appartement ; 96 500 € ; 27 m² bâtis, 3 574 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 9 Rue Andre Dumercq ; Appartement ; 137 000 € ; 22 m² bâtis, 6 227 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 5 Rue Andre Dumercq ; Appartement ; 69 000 € ; 20 m² bâtis, 3 450 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Dumercq ; Appartement, Dépendance ; 730 000 € ; 242 m² bâtis, 805 m² de terrain
- 24/11/2021 ; vente ; 8 Rue Andre Dumercq ; Appartement ; 129 500 € ; 29 m² bâtis, 4 466 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 2 Rue André Dumercq 33000 Bordeaux ; appartement, 48,7 m² ; énergie F, climat C
- 15/02/2026 ; 7 Rue André Dumercq 33000 Bordeaux ; appartement, 40,1 m² ; énergie C, climat A
- 06/01/2026 ; 8 Rue André Dumercq 33000 Bordeaux ; appartement, 32,6 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2025 ; 8 Rue André Dumercq 33000 Bordeaux ; appartement, 23,9 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2025 ; 8 Rue André Dumercq 33000 Bordeaux ; appartement, 17,7 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 09/12/2024 ; 9 Rue André Dumercq 33000 Bordeaux ; appartement, 23,4 m² ; énergie C, climat A
- 30/08/2024 ; 13 Rue André Dumercq 33000 Bordeaux ; appartement, 22,5 m² ; énergie D, climat B
- 30/07/2024 ; 13 Rue André Dumercq 33000 Bordeaux ; appartement, 19,1 m² ; énergie D, climat B
- 25/07/2024 ; 13 Rue André Dumercq 33000 Bordeaux ; appartement, 13,2 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 10/07/2024 ; 7 Rue André Dumercq 33000 Bordeaux ; appartement, 27 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2024 ; 7 Rue André Dumercq 33000 Bordeaux ; appartement, 34,9 m² ; énergie C, climat B
- 19/04/2024 ; 3 Rue André Dumercq 33000 Bordeaux ; appartement, 31,3 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 83 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Francisco Goya (Collège, REP) ; Collège Rolph et Lucette Hammel (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Menuts (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Menuts (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole) ; Ecole primaire Henri IV (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Edmond J. Safra (Ecole, privé) ; Lycée Michel Montaigne (Lycée, internat) ; Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin (Lycée, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 272, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; VETIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322424342)
- Voies voisines : Rue d'Alembert (9 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-d-alembert-0125.md ; Cours Pasteur (28 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cours-pasteur-6980.md ; Rue Sainte-Catherine (38 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-sainte-catherine-8390.md ; Rue Magendie (52 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-magendie-5820.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-andre-dumercq-0270
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_0270