# Rue Aurélien Scholl, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83121, -0.60197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_0490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Stade municipal Chaban Delmas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/04/2025 ; vente ; 24 Rue Aurelien Scholl ; Maison ; 454 000 € ; 76 m² bâtis, 75 m² de terrain, 5 974 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 18 Rue Aurelien Scholl ; Maison ; 365 000 € ; 73 m² bâtis, 105 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 3 Rue Aurelien Scholl ; Maison ; 597 950 € ; 123 m² bâtis, 140 m² de terrain, 4 861 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 19 Rue Aurelien Scholl ; Maison ; 356 790 € ; 68 m² bâtis, 67 m² de terrain, 5 247 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/01/2026 ; 5 Rue Aurelien Scholl 33000 Bordeaux ; maison, 118,1 m² ; énergie D, climat D
- 18/05/2025 ; 12 Rue Aurelien Scholl 33000 Bordeaux ; maison, 163 m² ; énergie D, climat D
- 17/05/2025 ; 1 Rue Aurelien Scholl 33000 Bordeaux ; maison, 176,6 m² ; énergie B, climat A
- 08/10/2024 ; 24 Rue Aurelien Scholl 33000 Bordeaux ; maison, 85 m² ; énergie D, climat D
- 23/09/2024 ; 18 Rue Aurelien Scholl 33000 Bordeaux ; maison, 72 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D
- 05/04/2023 ; 10 Rue Aurelien Scholl 33000 Bordeaux ; maison, 287 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 10/01/2023 ; 3 Rue Aurelien Scholl 33000 Bordeaux ; maison, 139 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Thomas (Ecole) ; Ecole maternelle A. Thomas (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Projet (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 914, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; MUTUELLE ASSURANCES CORPS SANTE FRANCAIS (MACSF ASSURANCES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775665631) ; SYNLAB NOUVELLE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/393932306)
- Voies voisines : Rue Edouard Larroque (36 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-edouard-larroque-3080.md ; Boulevard Georges Pompidou (38 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/boulevard-georges-pompidou-4012.md ; Rue Frantz Despagnet (61 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-frantz-despagnet-3705.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-aurelien-scholl-0490
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_0490