# Rue Bouffard, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83948, -0.57976 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_1105.

## La parcelle

- Parcelle : KH 34 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 143 m²
- Identifiant : 33063000KH0034
- Feuille : 000 KH 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 17,9 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Accession sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Bordeaux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 5 030 de la commune

- 05/12/2022 ; permis de construire 03306322Z0473 ; 20 Rue Bouffard ; parcelle KH 21 ; 29 m² ; terrain 64 m² ; autorisé ; DCID
- 09/03/2018 ; déclaration préalable 03306317Z3379 ; 23 Rue Bouffard ; parcelle KD 107 ; terrain 142 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 02/12/2025 ; vente ; 62 Rue Bouffard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 247 500 € ; 45 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 19/11/2025 ; vente ; 60 Rue Bouffard ; Appartement ; 196 800 € ; 30 m² bâtis, 6 560 €/m²
- 03/11/2025 ; vente ; 64 Rue Bouffard ; Appartement ; 85 000 € ; 20 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 30/10/2025 ; vente ; 41 Rue Bouffard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 760 000 € ; 190 m² bâtis, 406 m² de terrain
- 30/09/2025 ; vente ; 45 Rue Bouffard ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 200 000 € ; 350 m² bâtis, 500 m² de terrain
- 24/09/2025 ; vente ; 41 Rue Bouffard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 190 m² bâtis, 406 m² de terrain
- 09/07/2025 ; vente ; 20 Rue Bouffard ; Appartement ; 265 000 € ; 32 m² bâtis, 8 281 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 62 Rue Bouffard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 203 000 € ; 36 m² bâtis, 5 639 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 20 Rue Bouffard ; Appartement ; 278 000 € ; 32 m² bâtis, 8 688 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 23 Rue Bouffard ; Dépendance ; 35 000 €
- 02/06/2025 ; vente ; 64 Rue Bouffard ; Appartement ; 223 500 € ; 37 m² bâtis, 6 041 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 62 Rue Bouffard ; Appartement ; 185 000 € ; 37 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 21 Rue Bouffard ; Dépendance, Appartement ; 418 450 € ; 61 m² bâtis, 6 860 €/m²
- 16/08/2024 ; vente ; 60 Rue Bouffard ; Appartement ; 125 000 € ; 15 m² bâtis, 8 333 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 44 Rue Bouffard ; Appartement, Dépendance ; 276 200 € ; 60 m² bâtis, 4 603 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 58 Rue Bouffard ; Dépendance, Appartement ; 330 545 € ; 41 m² bâtis, 8 062 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 44 Rue Bouffard ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 20 Rue Bouffard ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 400 000 € ; 126 m² bâtis, 640 m² de terrain
- 21/08/2023 ; vente ; 23 Rue Bouffard ; Dépendance ; 26 000 €
- 03/08/2023 ; vente ; 50 Rue Bouffard ; Appartement, Dépendance ; 460 840 € ; 73 m² bâtis, 6 313 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 52 Rue Bouffard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 35 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 43 Rue Bouffard ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 520 000 € ; 283 m² bâtis, 404 m² de terrain
- 08/11/2022 ; vente ; 25 Rue Bouffard ; Appartement ; 185 950 € ; 27 m² bâtis, 6 887 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 58 Rue Bouffard ; Dépendance, Appartement ; 287 000 € ; 41 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 52 Rue Bouffard ; Appartement, Dépendance ; 180 550 € ; 42 m² bâtis
- 02/06/2022 ; vente ; 64 Rue Bouffard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 129 m² bâtis, 4 264 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 58 Rue Bouffard ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 41 m² bâtis, 6 463 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 58 Rue Bouffard ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 41 m² bâtis, 7 439 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 21 Rue Bouffard ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 68 m² bâtis, 5 074 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 60 Rue Bouffard ; Appartement ; 195 000 € ; 44 m² bâtis, 4 432 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 44 Rue Bouffard ; Dépendance, Appartement ; 680 000 € ; 108 m² bâtis, 6 296 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 58 Rue Bouffard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 50 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 23 Rue Bouffard ; Appartement ; 235 300 € ; 40 m² bâtis, 5 883 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 48 Rue Bouffard ; Dépendance, Appartement ; 710 000 € ; 134 m² bâtis, 5 299 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 64 Rue Bouffard ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 369 000 € ; 59 m² bâtis
- 27/04/2021 ; vente ; 25 Rue Bouffard ; Appartement ; 175 000 € ; 24 m² bâtis, 7 292 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 23 Rue Bouffard ; Dépendance ; 32 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 25 Rue Bouffard 33000 Bordeaux ; appartement, 19,6 m² ; énergie G, climat C
- 26/08/2026 ; 45 Rue Bouffard 33000 Bordeaux ; appartement, 82,6 m² ; énergie D, climat B
- 09/08/2026 ; 12 Rue Bouffard 33000 Bordeaux ; appartement, 21,4 m² ; énergie D, climat B
- 25/07/2026 ; 48 Rue Bouffard 33000 Bordeaux ; appartement, 33,1 m² ; énergie F, climat C
- 25/07/2026 ; 48 Rue Bouffard 33000 Bordeaux ; appartement, 35,6 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2026 ; 35 Rue Bouffard 33000 Bordeaux ; appartement, 19,4 m² ; énergie E, climat C
- 22/07/2026 ; 35 Rue Bouffard 33000 Bordeaux ; appartement, 18,6 m² ; énergie F, climat C
- 22/07/2026 ; 35 Rue Bouffard 33000 Bordeaux ; appartement, 24,8 m² ; énergie C, climat A
- 09/07/2026 ; 30 Rue Bouffard 33000 Bordeaux ; appartement, 39,7 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 14/06/2026 ; 12 Rue Bouffard 33000 Bordeaux ; appartement, 20,8 m² ; énergie D, climat B
- 14/06/2026 ; 12 Rue Bouffard 33000 Bordeaux ; appartement, 20,8 m² ; énergie E, climat B
- 07/04/2026 ; 64 Rue Bouffard 33000 Bordeaux ; appartement, 54,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 65 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Cheverus (Collège, ULIS) ; Collège privé Notre-Dame (Collège, privé, internat) ; Conseiller technique recteur 1er degré (Service Administratif) ; Conseiller technique recteur ASH (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Anatole France (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé, internat) ; Ecole primaire privée Sévigné (Ecole, privé) ; L'Institut national des formations notariales de Bordeaux (, privé) ; Lycée privé Notre-Dame (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 545, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770)
- Voies voisines : Rue de La Boétie (11 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-la-boetie-1015.md ; Rue des Remparts (29 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-des-remparts-7860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-bouffard-1105
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_1105