# Rue Calvimont, 33100 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84007, -0.55837 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_1400.

## La parcelle

- Parcelle : BD 292 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 88 m²
- Identifiant : 33063000BD0292
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Gare d'Orléans (ancienne)
- Maison cantonale
- Eglise Sainte Marie de la Bastide
- Pont de Pierre
- Caserne des pompiers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 5 030 de la commune

- 24/06/2014 ; permis de construire 03306313Z0593 ; 11 Rue Calvimont ; parcelle BD 186 ; 28 m² ; terrain 73 m² ; autorisé ; PARTENAIRE INVESTISSEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 01/12/2025 ; vente ; 11 Rue Calvimont ; Appartement ; 391 600 € ; 99 m² bâtis, 3 956 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 14 Rue Calvimont ; Appartement ; 110 000 € ; 32 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 14 Rue Calvimont ; Appartement ; 144 000 € ; 32 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 06/04/2023 ; adjudication ; 12 Rue Calvimont ; Maison ; 271 000 € ; 90 m² bâtis, 102 m² de terrain, 3 011 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 3 Rue Calvimont ; Appartement ; 220 000 € ; 39 m² bâtis, 5 641 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 11 Rue Calvimont ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 50 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 3 Rue Calvimont ; Appartement ; 268 950 € ; 39 m² bâtis, 6 896 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 11 Rue Calvimont ; Appartement ; 150 000 € ; 30 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 11 Rue Calvimont ; Appartement ; 167 000 € ; 27 m² bâtis, 6 185 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 11 Rue Calvimont ; Dépendance ; 35 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 10 Rue Calvimont 33100 Bordeaux ; maison, 152,7 m² ; énergie C, climat C
- 13/08/2026 ; 6 Rue Calvimont 33100 Bordeaux ; appartement, 34 m² ; énergie C, climat A
- 23/04/2026 ; 21 Rue Calvimont 33100 Bordeaux ; appartement, 53,8 m² ; énergie C, climat B
- 03/04/2026 ; 6 Rue Calvimont 33100 Bordeaux ; immeuble ; énergie F, climat C
- 01/12/2025 ; 6 Rue Calvimont 33100 Bordeaux ; maison, 189 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2025 ; 13 Rue Calvimont 33100 Bordeaux ; maison, 47,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/05/2025 ; 11 Rue Calvimont 33100 Bordeaux ; appartement, 54,7 m² ; énergie C, climat B
- 26/05/2025 ; 11 Rue Calvimont 33100 Bordeaux ; appartement, 71,2 m² ; énergie C, climat A
- 20/02/2025 ; 11 Rue Calvimont 33100 Bordeaux ; appartement, 39 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 20/02/2025 ; 11 Rue Calvimont 33100 Bordeaux ; appartement, 32,7 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 28/01/2025 ; 11 Rue Calvimont 33100 Bordeaux ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat B
- 04/10/2024 ; 14 Rue Calvimont 33100 Bordeaux ; appartement, 30,8 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 47 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonard Lenoir (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Montaud (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Nuits (Ecole, REP) ; Ecole technique privée Ambre Select Académie (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole technique privée CREA2 (, privé) ; Lycée François Mauriac (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé la Ruche (Lycée, privé, ULIS)
- Voies voisines : Rue de la Benauge (36 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-la-benauge-0835.md ; Rue Montmejean (41 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-montmejean-6535.md ; Place de Stalingrad (44 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/place-de-stalingrad-8755.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-calvimont-1400
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_1400