# Rue Capdeville, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84391, -0.58764 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_1510.

## La parcelle

- Parcelle : LD 147
- Contenance : 93 m²
- Identifiant : 33063000LD0147
- Feuille : 000 LD 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 11,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Emprise constructible 100 (VDP)
- Indice de stationnement
- Immeuble remarquable

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Maison
- Ancienne école d'équitation
- Hôtel Dufau de Lamothe
- Piscine judaïque
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
- Hôtel Frugès
- Hôtel de Babylone
- Eglise Saint-Seurin
- Théâtre de l'Alhambra
- Immeuble

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 5 030 de la commune

- 07/01/2025 ; permis de construire 03306324Z0405 ; 4 Rue Capdeville ; parcelle LD 158 ; terrain 443 m² ; commencé ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE
- 26/09/2022 ; permis de construire 03306322Z0201 ; 22 Rue Capdeville ; parcelle LD 151 ; 1 logement ; terrain 301 m² ; commencé ; SCI BELPOM
- 20/11/2015 ; déclaration préalable 03306315Z2188 ; 48 Rue Capdeville ; parcelle LD 140 ; terrain 154 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 39

- 22/12/2025 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Appartement, Dépendance ; 417 316 € ; 85 m² bâtis, 4 910 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Appartement, Dépendance ; 317 020 € ; 51 m² bâtis, 6 216 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 30 Rue Capdeville ; Dépendance ; 26 000 €
- 28/07/2025 ; vente ; 9 Rue Capdeville ; Appartement, Dépendance ; 314 850 € ; 40 m² bâtis
- 21/07/2025 ; vente ; 6 Rue Capdeville ; Appartement ; 235 500 € ; 61 m² bâtis, 3 861 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 30 Rue Capdeville ; Appartement, Dépendance ; 263 780 € ; 54 m² bâtis
- 09/04/2025 ; vente ; 40 Rue Capdeville ; Dépendance ; 80 000 €
- 30/12/2024 ; vente ; 17 Rue Capdeville ; Appartement ; 227 750 € ; 65 m² bâtis, 3 504 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 51 m² bâtis, 5 686 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 6 Rue Capdeville ; Appartement ; 241 000 € ; 39 m² bâtis, 6 179 €/m²
- 13/08/2024 ; vente ; 56 Rue Capdeville ; Maison ; 590 000 € ; 145 m² bâtis, 143 m² de terrain, 4 069 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 74 m² bâtis, 3 108 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 40 Rue Capdeville ; Dépendance ; 30 000 €
- 22/07/2024 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Appartement, Dépendance ; 408 000 € ; 76 m² bâtis, 5 368 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Dépendance, Appartement ; 515 000 € ; 112 m² bâtis, 4 598 €/m²
- 18/01/2024 ; vente ; 6 Rue Capdeville ; Appartement ; 180 000 € ; 39 m² bâtis, 4 615 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 42 Rue Capdeville ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 135 000 € ; 60 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Appartement, Dépendance ; 247 000 € ; 50 m² bâtis, 4 940 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 40 Rue Capdeville ; Dépendance, Appartement ; 616 294 € ; 80 m² bâtis, 7 704 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 66 m² bâtis, 5 303 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 50 m² bâtis, 4 100 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Dépendance, Appartement ; 533 810 € ; 84 m² bâtis, 6 355 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 2 Rue Capdeville ; Appartement ; 881 431 € ; 130 m² bâtis, 6 780 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 51 m² bâtis, 4 118 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Dépendance, Appartement ; 522 713 € ; 117 m² bâtis, 4 468 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Appartement, Dépendance ; 331 210 € ; 59 m² bâtis, 5 614 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Dépendance ; 32 500 €
- 07/06/2022 ; vente ; 6 Rue Capdeville ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 350 000 € ; 293 m² bâtis, 1 014 m² de terrain
- 16/05/2022 ; vente ; 30 Rue Capdeville ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 35 m² bâtis
- 01/03/2022 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Dépendance, Appartement ; 317 380 € ; 51 m² bâtis, 6 223 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 42 Rue Capdeville ; Appartement ; 126 000 € ; 26 m² bâtis, 4 846 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 22 Rue Capdeville ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 660 000 € ; 211 m² bâtis, 1 204 m² de terrain
- 04/10/2021 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Appartement, Dépendance ; 438 200 € ; 80 m² bâtis, 5 478 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 280 000 € ; 413 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; 30 Rue Capdeville ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 30 m² bâtis
- 18/05/2021 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Appartement, Dépendance ; 304 000 € ; 76 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 44 Rue Capdeville ; Maison ; 1 235 000 € ; 249 m² bâtis, 463 m² de terrain, 4 960 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Dépendance, Appartement ; 441 012 € ; 83 m² bâtis, 5 313 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 10 Rue Capdeville ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 25 m² bâtis, 5 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/04/2026 ; 30 Rue Capdeville 33000 Bordeaux ; appartement, 47,2 m² ; énergie E, climat E
- 23/01/2026 ; 10 Rue Capdeville 33000 Bordeaux ; appartement, 32,5 m² ; énergie C, climat A
- 22/01/2026 ; 10 Rue Capdeville 33000 Bordeaux ; appartement, 32,5 m² ; énergie C, climat A
- 22/01/2026 ; 10 Rue Capdeville 33000 Bordeaux ; appartement, 32,5 m² ; énergie C, climat A
- 22/01/2026 ; 10 Rue Capdeville 33000 Bordeaux ; appartement, 32,5 m² ; énergie C, climat A
- 08/01/2026 ; 10 Rue Capdeville 33000 Bordeaux ; appartement, 119,2 m² ; énergie B, climat A
- 09/10/2025 ; 30 Rue Capdeville 33000 Bordeaux ; appartement, 29,7 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 09/10/2025 ; 30 Rue Capdeville 33000 Bordeaux ; appartement, 30,6 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 29/09/2025 ; 30 Rue Capdeville 33000 Bordeaux ; appartement, 47,8 m² ; énergie G, climat F
- 22/09/2025 ; 34 Rue Capdeville 33000 Bordeaux ; appartement, 40,7 m² ; énergie C, climat A
- 16/09/2025 ; 10 Rue Capdeville 33000 Bordeaux ; appartement, 113,6 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 12/09/2025 ; 10 Rue Capdeville 33000 Bordeaux ; appartement, 41,4 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre-Dame (Collège, privé, internat) ; Collège privé Saint-Seurin (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Albert Barraud (Ecole) ; Ecole maternelle Naujac (Ecole) ; Ecole maternelle Paix (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Gabriel (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Seurin (Ecole, privé) ; Lycée Camille Jullian (Lycée, internat) ; Lycée privé Notre-Dame (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 588, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216)
- Voies voisines : Rue Docteur Albert Barraud (28 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-docteur-albert-barraud-2695.md ; Rue Goya (56 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-goya-4125.md ; Rue Marc Sangnier (67 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-marc-sangnier-5917.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-capdeville-1510
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_1510