# Rue Cassignol, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85168, -0.58528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_1635.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Hôtel Labottière
- Petit Hôtel Labottière
- Pavillon de musique
- Palais Gallien (restes)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 18/12/2025 ; vente ; 4 Rue Cassignol ; Maison ; 350 000 € ; 84 m² bâtis, 96 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; 12 Rue Cassignol ; Dépendance ; 30 000 €
- 20/08/2025 ; vente ; 16 Rue Cassignol ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 27 m² bâtis
- 20/08/2025 ; vente ; 12 Rue Cassignol ; Appartement ; 157 000 € ; 37 m² bâtis, 4 243 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 18 Rue Cassignol ; Appartement ; 297 500 € ; 68 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; 18 Rue Cassignol ; Appartement ; 270 000 € ; 64 m² bâtis, 4 219 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 18 Rue Cassignol ; Appartement ; 265 000 € ; 67 m² bâtis, 3 955 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 18 Rue Cassignol ; Appartement ; 640 000 € ; 160 m² bâtis
- 06/12/2024 ; vente ; 18 Rue Cassignol ; Appartement ; 235 000 € ; 60 m² bâtis, 3 917 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 18 Rue Cassignol ; Appartement ; 187 450 € ; 48 m² bâtis, 3 905 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 12 Rue Cassignol ; Dépendance ; 30 000 €
- 31/07/2024 ; vente ; 18 Rue Cassignol ; Appartement ; 110 000 € ; 27 m² bâtis, 4 074 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 12 Rue Cassignol ; Appartement ; 82 351,3 € ; 40 m² bâtis, 2 059 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 18 Rue Cassignol ; Appartement ; 375 000 € ; 78 m² bâtis, 4 808 €/m²
- 24/04/2024 ; vente ; 12 Rue Cassignol ; Dépendance ; 27 000 €
- 17/04/2024 ; vente ; 12 Rue Cassignol ; Dépendance ; 27 000 €
- 04/03/2024 ; vente ; 16 Rue Cassignol ; Appartement, Dépendance ; 268 000 € ; 55 m² bâtis
- 27/07/2023 ; vente ; 26 Rue Cassignol ; Appartement ; 150 000 € ; 43 m² bâtis, 3 488 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 12 Rue Cassignol ; Appartement ; 124 000 € ; 24 m² bâtis, 5 167 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 18 Rue Cassignol ; Appartement ; 1 800 000 € ; 572 m² bâtis
- 08/02/2023 ; vente ; 12 Rue Cassignol ; Appartement ; 204 000 € ; 40 m² bâtis, 5 100 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 12 Rue Cassignol ; Dépendance ; 30 000 €
- 09/11/2022 ; vente ; 12 Rue Cassignol ; Dépendance ; 34 000 €
- 17/06/2022 ; vente ; 12 Rue Cassignol ; Appartement ; 126 000 € ; 23 m² bâtis, 5 478 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 12 Rue Cassignol ; Appartement ; 120 000 € ; 20 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 12 Rue Cassignol ; Appartement ; 135 000 € ; 23 m² bâtis, 5 870 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 12 Rue Cassignol ; Appartement ; 1 625 000 € ; 352 m² bâtis, 4 812 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 10 Rue Cassignol 33000 Bordeaux ; appartement, 51,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2026 ; 22 Rue Cassignol 33000 Bordeaux ; maison, 112,4 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 22/12/2025 ; 18 Rue Cassignol 33000 Bordeaux ; appartement, 80,6 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 22/12/2025 ; 18 Rue Cassignol 33000 Bordeaux ; appartement, 69,8 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 19/11/2025 ; 8 Rue Cassignol 33000 Bordeaux ; appartement, 18,9 m² ; énergie E, climat B
- 29/09/2025 ; 26 Rue Cassignol 33000 Bordeaux ; appartement, 25,3 m² ; énergie F, climat C
- 17/09/2025 ; 12 Rue Cassignol 33000 Bordeaux ; appartement, 19,8 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 12/09/2025 ; 12 Rue Cassignol 33000 Bordeaux ; appartement, 19,8 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 11/06/2025 ; 26 Rue Cassignol 33000 Bordeaux ; appartement, 25,3 m² ; énergie F, climat C
- 10/06/2025 ; 26 Rue Cassignol 33000 Bordeaux ; appartement, 25,3 m² ; énergie F, climat C
- 22/03/2025 ; 8 Rue Cassignol 33000 Bordeaux ; appartement, 27,9 m² ; énergie E, climat B
- 04/02/2025 ; 12 Rue Cassignol 33000 Bordeaux ; appartement, 36,9 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 71 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Cassignol (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire David Johnston (Ecole) ; Ecole maternelle Lagrange (Ecole) ; Ecole maternelle Naujac (Ecole) ; Lycée Montesquieu (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Dardenne (39 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-dardenne-2450.md ; Rue Laroche (44 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-laroche-5205.md ; Rue David Johnston (52 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-david-johnston-2500.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-cassignol-1635
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_1635