# Rue Chabrely, 33100 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84151, -0.55514 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_1790.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Caserne des pompiers
- Eglise Sainte Marie de la Bastide
- Pont de Pierre
- PPRI - Bordeaux
- Maison cantonale
- Gare d'Orléans (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 5 030 de la commune

- 20/07/2020 ; permis de construire 03306320Z0017 ; 8 Rue Chabrely ; parcelle BD 268 ; 1 logement, 240 m² ; terrain 365 m² ; terminé
- 16/12/2019 ; permis de démolir 03306319Z0049 ; 13 Rue Chabrely ; parcelle BE 24 ; terrain 246 m² ; autorisé ; MACIFLORE 2.0
- 09/01/2019 ; permis de construire 03306318Z0564 ; 22 Rue Chabrely ; parcelle BD 83 ; 3 logements, 183 m² ; terrain 325 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 08/12/2025 ; vente ; 24 Rue Chabrely ; Dépendance, Appartement ; 465 000 € ; 100 m² bâtis
- 02/12/2025 ; vente ; 52 Rue Chabrely ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 700 000 € ; 821 m² bâtis, 5 506 m² de terrain
- 12/11/2025 ; vente ; 41 Rue Chabrely ; Dépendance, Appartement ; 182 600 € ; 115 m² bâtis
- 19/08/2025 ; vente ; 8 Rue Chabrely ; sols ; 15 000 € ; 15 m² de terrain
- 19/08/2025 ; vente ; 8 Rue Chabrely ; Maison ; 1 055 000 € ; 220 m² bâtis, 350 m² de terrain, 4 795 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 12 Rue Chabrely ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 84 m² bâtis, 255 m² de terrain, 3 571 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 26 Rue Chabrely ; Maison ; 360 000 € ; 57 m² bâtis, 89 m² de terrain, 6 316 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 13 Rue Chabrely ; Appartement ; 203 000 € ; 47 m² bâtis, 4 319 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 9 Rue Chabrely ; Appartement ; 115 000 € ; 18 m² bâtis, 6 389 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 13 Rue Chabrely ; Appartement ; 310 030,9 € ; 73 m² bâtis, 4 247 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 13 Rue Chabrely ; Appartement ; 69 000 € ; 67 m² bâtis, 1 030 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 3 Rue Chabrely ; Appartement ; 202 500 € ; 50 m² bâtis, 4 050 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 41 Rue Chabrely ; Dépendance, Appartement ; 510 900 € ; 113 m² bâtis
- 01/07/2021 ; vente ; 8 Rue Chabrely ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 100 m² bâtis, 143 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 2 Rue Chabrely ; Appartement ; 335 000 € ; 118 m² bâtis, 2 839 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 8 Rue Chabrely ; sols ; 450 000 € ; 350 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 38 Rue Chabrely 33100 Bordeaux ; appartement, 49 m² ; énergie C, climat A
- 29/07/2026 ; 38 Rue Chabrely 33100 Bordeaux ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2026 ; 14 Rue Chabrely 33100 Bordeaux ; appartement, 58 m², construit en 1875 ; énergie C, climat A
- 02/04/2026 ; 7 Rue Chabrely 33100 Bordeaux ; appartement, 27,9 m² ; énergie E, climat B
- 01/04/2026 ; 20 Rue Chabrely 33100 Bordeaux ; maison, 87,4 m² ; énergie B, climat A
- 09/02/2026 ; 19 Rue Chabrely 33100 Bordeaux ; appartement, 19,8 m² ; énergie C, climat B
- 14/01/2026 ; 25 Rue Chabrely 33100 Bordeaux ; appartement, 49,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/12/2025 ; 8 Rue Chabrely 33100 Bordeaux ; appartement, 155,3 m² ; énergie B, climat A
- 11/12/2025 ; 13 Rue Chabrely 33100 Bordeaux ; appartement, 65,1 m² ; énergie C, climat A
- 05/12/2025 ; 17 Rue Chabrely 33100 Bordeaux ; maison, 103,7 m² ; énergie E, climat E
- 22/10/2025 ; 24 Rue Chabrely 33100 Bordeaux ; appartement, 95,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2025 ; 41 Rue Chabrely 33100 Bordeaux ; appartement, 105,3 m², construit en 1840 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 60 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonard Lenoir (Collège, REP, ULIS) ; Collège privé Sainte-Marie Bastide (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Montaud (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Nuits (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide (Ecole, privé, internat) ; Ecole technique privée Ambre Select Académie (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole technique privée CREA2 (, privé) ; Lycée François Mauriac (Lycée, internat) ; Lycée privé Sainte-Marie Bastide (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel privé la Ruche (Lycée, privé, ULIS)
- Voies voisines : Rue de l'Asile (29 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-l-asile-0425.md ; Rue Montmejean (31 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-montmejean-6535.md ; Rue Paul Camelle (44 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-paul-camelle-7015.md ; Place Montaud (55 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/place-montaud-6495.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-chabrely-1790
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_1790