# Rue Chabry, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82738, -0.58754 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_1795.

## La parcelle

- Parcelle : EV 190 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 124 m²
- Identifiant : 33063000EV0190
- Feuille : 000 EV 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/07/2025 ; vente ; 38 Rue Chabry ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 429 335 € ; 75 m² bâtis, 130 m² de terrain, 5 724 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 22 Rue Chabry ; Maison ; 370 000 € ; 65 m² bâtis, 119 m² de terrain, 5 692 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 12 Rue Chabry ; Maison ; 306 350 € ; 90 m² bâtis, 101 m² de terrain, 3 404 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 2 Rue Chabry ; Maison ; 250 000 € ; 57 m² bâtis, 71 m² de terrain, 4 386 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 19/05/2026 ; 28 Rue Chabry 33000 Bordeaux ; maison, 64,6 m² ; énergie E, climat E
- 28/05/2025 ; 29 Rue Chabry 33000 Bordeaux ; maison, 66,1 m² ; énergie D, climat D
- 01/05/2025 ; 14 Rue Chabry 33000 Bordeaux ; maison, 178 m² ; énergie D, climat D
- 28/01/2025 ; 5 Rue Chabry 33000 Bordeaux ; appartement, 22,5 m² ; énergie E, climat B
- 11/10/2024 ; 27 Rue Chabry 33000 Bordeaux ; maison, 60,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 19/07/2023 ; 7 Rue Chabry 33000 Bordeaux ; maison, 71,2 m² ; énergie C, climat C
- 18/02/2023 ; 4 Rue Chabry 33000 Bordeaux ; maison, 39,3 m² ; énergie E, climat E
- 02/02/2023 ; 2 Rue Chabry 33000 Bordeaux ; maison, 88 m² ; énergie C, climat A
- 02/08/2022 ; 18 Rue Chabry 33000 Bordeaux ; maison, 95,2 m² ; énergie C, climat B
- 23/01/2022 ; 29 Rue Chabry 33000 Bordeaux ; appartement, 24 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Alphonse Dupeux (Ecole) ; Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Alphonse Dupeux (Ecole) ; Ecole maternelle Laboye (Ecole) ; Lycée François Magendie (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue de Patay (54 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-patay-6985.md ; Rue Pages (62 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-pages-6850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-chabry-1795
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_1795