# Rue Champlain, 33300 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87486, -0.54645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_1830.

## La parcelle

- Parcelle : SK 165 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 226 m²
- Identifiant : 33063000SK0165
- Feuille : 000 SK 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Bordeaux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/07/2025 ; vente ; 9 Rue Champlain ; Maison ; 484 100 € ; 96 m² bâtis, 258 m² de terrain, 5 043 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 20 Rue Champlain ; Maison ; 440 000 € ; 96 m² bâtis, 368 m² de terrain, 4 583 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 8 Rue Champlain ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 100 m² bâtis, 800 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 31/03/2026 ; 2 Rue Champlain 33300 Bordeaux ; maison, 122,3 m² ; énergie B, climat A
- 09/12/2025 ; 1 Rue Champlain 33300 Bordeaux ; maison, 183,2 m² ; énergie B, climat A
- 26/11/2024 ; 9 Rue Champlain 33300 Bordeaux ; maison, 128 m², construit en 1992 ; énergie C, climat B
- 06/11/2024 ; 14 Rue Champlain 33300 Bordeaux ; maison, 107 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 14/05/2024 ; 20 Rue Champlain 33300 Bordeaux ; maison, 102,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 02/02/2024 ; 8 Rue Champlain 33300 Bordeaux ; maison, 110 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Blanqui (Collège, REP+) ; Ecole primaire Achard (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Charles Martin (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 650, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; UNAFAM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784363483) ; SYNLAB NOUVELLE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/393932306)
- Voies voisines : Rue Joseph Brunet (55 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-joseph-brunet-4760.md ; Rue Jacques Cartier (56 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-jacques-cartier-4515.md ; Rue Duquesne (63 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-duquesne-2965.md ; Boulevard Albert Brandenburg (65 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/boulevard-albert-brandenburg-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-champlain-1830
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_1830