# Rue Corcelle, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83835, -0.57137 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_2300.

## La parcelle

- Parcelle : KI 183
- Contenance : 65 m²
- Identifiant : 33063000KI0183
- Feuille : 000 KI 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 13,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Accession sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Bordeaux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 5 030 de la commune

- 10/07/2026 ; permis de démolir 0330632600023 ; 10 Rue Corcelle ; parcelle KI 183 ; terrain 65 m² ; autorisé
- 04/10/2016 ; permis de construire 03306316Z0499 ; 10 Rue Corcelle ; parcelle KI 183 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 65 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/09/2024 ; vente ; 6 Rue Corcelle ; Dépendance, Appartement ; 182 180 € ; 40 m² bâtis, 4 555 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 12 Rue Corcelle ; Dépendance ; 125 000 €
- 28/06/2024 ; vente ; 8 Rue Corcelle ; Appartement, Dépendance ; 223 485 € ; 35 m² bâtis
- 09/06/2022 ; vente ; 12 Rue Corcelle ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 38 m² bâtis, 6 711 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/05/2026 ; 8 Rue Corcelle 33000 Bordeaux ; appartement, 18 m² ; énergie F, climat C
- 03/04/2026 ; 7 Rue Corcelle 33000 Bordeaux ; appartement, 32,6 m² ; énergie G, climat C
- 27/02/2026 ; 7 Rue Corcelle 33000 Bordeaux ; appartement, 81 m² ; énergie E, climat C
- 27/02/2026 ; 7 Rue Corcelle 33000 Bordeaux ; appartement, 33 m² ; énergie E, climat B
- 27/02/2026 ; 7 Rue Corcelle 33000 Bordeaux ; appartement, 81 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2026 ; 7 Rue Corcelle 33000 Bordeaux ; immeuble ; énergie D, climat B
- 27/02/2026 ; 7 Rue Corcelle 33000 Bordeaux ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2026 ; 7 Rue Corcelle 33000 Bordeaux ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat B
- 02/12/2025 ; 16 Rue Corcelle 33000 Bordeaux ; appartement, 51,8 m² ; énergie E, climat B
- 14/11/2025 ; 12 Rue Corcelle 33000 Bordeaux ; appartement, 64,5 m² ; énergie E, climat B
- 13/10/2025 ; 7 Rue Corcelle 33000 Bordeaux ; appartement, 48,9 m² ; énergie C, climat A
- 25/09/2025 ; 7 Rue Corcelle 33000 Bordeaux ; appartement, 65,5 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 79 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Cheverus (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Pas Saint Georges (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole) ; Ecole primaire privée Sévigné (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue des Trois Chandeliers (17 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-des-trois-chandeliers-9100.md ; Impasse du Pas Saint-Georges (17 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-du-pas-saint-georges-6945.md ; Rue du Pas Saint-Georges (36 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-du-pas-saint-georges-6950.md ; Rue du Cerf Volant (37 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-du-cerf-volant-1770.md ; Rue des Bahutiers (42 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-des-bahutiers-0550.md ; Rue Millanges (43 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-millanges-6370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-corcelle-2300
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_2300