# Rue Cornac, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85117, -0.57285 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_2310.

## La parcelle

- Parcelle : PL 76 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 342 m²
- Identifiant : 33063000PL0076
- Feuille : 000 PL 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 13,8 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Hôtel Fenwick
- Hôtel des Archives départementales de la Gironde
- Eglise Saint-Louis des Chartrons
- Maison hollandaise
- Temple des Chartrons
- Entrepôt Lainé
- Immeuble

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 5 030 de la commune

- 13/01/2023 ; déclaration préalable 03306322Z3193 ; 9 Rue Cornac ; parcelle PL 71 ; terrain 208 m² ; autorisé
- 25/11/2022 ; permis de construire 03306322Z0263 ; 33 Rue Cornac ; parcelles PL 43, PL 84 ; 129 m² ; terrain 710 m² ; commencé ; SANSAS 141618
- 11/03/2021 ; déclaration préalable 03306320Z3073 ; 12 Rue Cornac ; parcelle PL 18 ; terrain 322 m² ; autorisé
- 31/01/2019 ; permis de construire 03306318Z0749 ; 33 Rue Cornac ; parcelle PL 84 ; 11 logements ; terrain 604 m² ; autorisé ; ANTHELIOS
- 08/02/2018 ; déclaration préalable 03306317Z3381 ; 16 Rue Cornac ; parcelle PL 16 ; terrain 324 m² ; autorisé
- 06/01/2017 ; déclaration préalable 03306316Z2556 ; 12 Rue Cornac ; parcelle PL 18 ; terrain 322 m² ; autorisé ; SCI LES OPTIMISTS
- 08/09/2016 ; permis de construire 03306316Z0366 ; 23 Rue Cornac ; parcelle PL 79 ; 3 logements, 38 m² ; terrain 511 m² ; commencé
- 08/09/2016 ; permis de construire 03306316Z0366 ; 23 Rue Cornac ; parcelle PL 79 ; 38 m² ; terrain 511 m² ; commencé
- 10/01/2013 ; permis de construire 03306312Z0356 ; 26 Rue Cornac ; parcelle PL 11 ; 4 logements ; terrain 332 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 19/12/2025 ; vente ; 23 Rue Cornac ; Appartement ; 685 000 € ; 134 m² bâtis
- 04/12/2025 ; vente ; 17 Rue Cornac ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 168 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 12 Rue Cornac ; Appartement ; 392 400 € ; 75 m² bâtis, 5 232 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 28 Rue Cornac ; Appartement, Dépendance ; 579 000 € ; 100 m² bâtis, 5 790 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 16 Rue Cornac ; Appartement ; 542 500 € ; 77 m² bâtis, 7 045 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 16 Rue Cornac ; Appartement ; 161 806 € ; 35 m² bâtis, 4 623 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 31 Rue Cornac ; Appartement ; 215 000 € ; 40 m² bâtis, 5 375 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 14 Rue Cornac ; Appartement ; 452 000 € ; 60 m² bâtis, 7 533 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 14 Rue Cornac ; Appartement ; 687 250 € ; 90 m² bâtis, 7 636 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 4 Rue Cornac ; Appartement ; 315 000 € ; 55 m² bâtis, 5 727 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 17 Rue Cornac ; Appartement ; 485 000 € ; 47 m² bâtis, 10 319 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 24 Rue Cornac ; Dépendance ; 40 000 €
- 05/08/2021 ; vente ; 29 Rue Cornac ; Appartement ; 271 147,2 € ; 56 m² bâtis, 331 m² de terrain, 4 842 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 36 Rue Cornac ; Appartement ; 857 795 € ; 144 m² bâtis, 5 957 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 14 Rue Cornac ; Appartement ; 410 500 € ; 60 m² bâtis, 6 842 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 24 Rue Cornac ; Appartement ; 346 753 € ; 53 m² bâtis, 6 543 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 15 Rue Cornac ; Appartement ; 892 938 € ; 198 m² bâtis, 4 510 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 17 Rue Cornac ; Appartement ; 465 000 € ; 112 m² bâtis, 4 152 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 24 Rue Cornac ; Appartement ; 571 200 € ; 110 m² bâtis, 5 193 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 15 Rue Cornac ; Appartement ; 640 000 € ; 120 m² bâtis, 5 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 3 Rue Cornac 33000 Bordeaux ; appartement, 100,1 m² ; énergie D, climat D
- 28/07/2026 ; 29 Rue Cornac 33000 Bordeaux ; immeuble ; énergie E, climat C
- 05/06/2026 ; 17 Rue Cornac 33000 Bordeaux ; appartement, 99,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2026 ; 17 Rue Cornac 33000 Bordeaux ; appartement, 44,1 m² ; énergie B, climat A
- 09/04/2026 ; 21 Rue Cornac 33000 Bordeaux ; immeuble ; énergie E, climat D
- 09/04/2026 ; 29 Rue Cornac 33000 Bordeaux ; appartement, 23,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 17/03/2026 ; 4 Rue Cornac 33000 Bordeaux ; appartement, 53,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 16/03/2026 ; 9 Rue Cornac 33000 Bordeaux ; appartement, 127,7 m² ; énergie C, climat C
- 02/01/2026 ; 5 Rue Cornac 33000 Bordeaux ; appartement, 183 m² ; énergie C, climat C
- 01/12/2025 ; 19 Rue Cornac 33000 Bordeaux ; appartement, 61,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 18/11/2025 ; 23bis Rue Cornac 33000 Bordeaux ; appartement, 85,5 m² ; énergie B, climat A
- 22/10/2025 ; 12 Rue Cornac 33000 Bordeaux ; immeuble ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 48 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 73 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Mongolfier (Ecole) ; Ecole maternelle Montgolfier (Ecole) ; Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 574, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356)
- Voies voisines : Rue Tourat (48 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-tourat-9010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-cornac-2310
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_2310