# Rue Corot, 33100 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84112, -0.54563 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_2325.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Bordeaux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 5 030 de la commune

- 07/08/2017 ; permis de construire 03306317Z0377 ; 16 Rue Corot ; parcelle YM 36 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 386 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/07/2024 ; vente ; 1 Rue Corot ; Dépendance, Maison ; 460 620 € ; 98 m² bâtis, 380 m² de terrain, 4 700 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; 27 Rue Corot ; Maison ; 570 000 € ; 130 m² bâtis, 501 m² de terrain, 4 385 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 12 Rue Corot ; Maison, Dépendance ; 338 600 € ; 72 m² bâtis, 308 m² de terrain, 4 703 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 20 Rue Corot ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 50 m² bâtis, 5 600 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 20 Rue Corot ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 50 m² bâtis, 5 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/10/2025 ; 1 Rue Corot 33200 Bordeaux ; maison, 93,7 m² ; énergie C, climat C
- 29/07/2025 ; 23 Rue Corot 33100 Bordeaux ; maison, 109,6 m² ; énergie C, climat C
- 10/07/2024 ; 14 Rue Corot 33100 Bordeaux ; appartement, 21,1 m² ; énergie E, climat B
- 01/03/2024 ; 5 Rue Corot 33100 Bordeaux ; maison, 35 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 02/01/2024 ; 1 Rue Corot 33100 Bordeaux ; maison, 101 m² ; énergie B, climat A
- 16/08/2023 ; 24 Rue Corot 33100 Bordeaux ; appartement, 90,5 m² ; énergie D, climat D
- 26/07/2023 ; 16 Rue Corot 33100 Bordeaux ; appartement, 22,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/05/2023 ; 12 Rue Corot 33100 Bordeaux ; maison, 86 m² ; énergie F, climat F
- 27/04/2023 ; 7 Rue Corot 33100 Bordeaux ; maison, 133 m², construit en 1959 ; énergie F, climat E
- 11/03/2023 ; 20 Rue Corot 33100 Bordeaux ; appartement, 17,8 m² ; énergie E, climat C
- 19/01/2023 ; 27 Rue Corot 33100 Bordeaux ; maison, 110 m², construit en 1933 ; énergie E, climat E
- 09/01/2023 ; 20 Rue Corot 33100 Bordeaux ; appartement, 54,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel Trégey Rive de Garonne (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 580, dont RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; LOXAM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/450776968) ; HILTI-FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/971204052) ; HERTZ FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/377839667) ; FOUSSIER (FOUSSIER) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/329681340) ; SECURITAS FRANCE SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304497852)
- Voies voisines : Rue de la Benauge (65 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-la-benauge-0835.md ; Rue Mozart (67 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-mozart-6615.md ; Rue Jules Lemaitre (74 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-jules-lemaitre-4850.md ; Boulevard Ludovic Trarieux (74 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/boulevard-ludovic-trarieux-5735.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-corot-2325
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_2325