# Rue Cotrel, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.84362, -0.59303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_2335. ## La parcelle - Parcelle : LV 131 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 192 m² - Identifiant : 33063000LV0131 - Feuille : 000 LV 01, échelle 1:500, édition 7 - Bâtiment au point : 9,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 9,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Indice de stationnement - Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite - Périmètre de modération des règles de stationnement - Secteur de diversité sociale : Location sociale ### Informations (3) - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière - Périmètre de droit de préemption urbain - Zone d'assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (4) - Ancienne école d'équitation - Immeuble - Théâtre de l'Alhambra - Piscine judaïque ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 29/08/2025 ; vente ; 22 Rue Cotrel ; Maison ; 1 132 610 € ; 125 m² bâtis, 197 m² de terrain, 9 061 €/m² - 28/05/2025 ; vente ; 8 Rue Cotrel ; Dépendance ; 435 000 € - 06/01/2023 ; vente ; 8 Rue Cotrel ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 92 m² bâtis, 4 348 €/m² - 25/08/2022 ; vente ; 34 Rue Cotrel ; Maison, Dépendance ; 1 626 200 € ; 214 m² bâtis, 398 m² de terrain, 7 599 €/m² - 30/08/2021 ; vente ; 31 Rue Cotrel ; Maison ; 700 250 € ; 136 m² bâtis, 102 m² de terrain, 5 149 €/m² - 29/06/2021 ; vente ; 14 Rue Cotrel ; Maison ; 1 000 000 € ; 180 m² bâtis, 209 m² de terrain, 5 556 €/m² - 31/03/2021 ; vente ; 27 Rue Cotrel ; Appartement ; 310 000 € ; 52 m² bâtis, 5 962 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11 - 01/02/2026 ; 6 Rue Cotrel 33000 Bordeaux ; maison, 156,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D - 18/11/2025 ; 27 Rue Cotrel 33000 Bordeaux ; appartement, 105,5 m² ; énergie C, climat C - 22/10/2025 ; 4 Rue Cotrel 33000 Bordeaux ; appartement, 40 m² ; énergie E, climat B - 03/04/2025 ; 22 Rue Cotrel 33000 Bordeaux ; maison, 185,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C - 15/01/2025 ; 4 Rue Cotrel 33000 Bordeaux ; appartement, 40 m² ; énergie G, climat C - 15/07/2024 ; 8 Rue Cotrel 33000 Bordeaux ; appartement, 107 m² ; énergie D, climat D - 22/02/2024 ; 12 Rue Cotrel 33000 Bordeaux ; maison, 161,8 m², construit en 1880 ; énergie F, climat F - 18/02/2024 ; 11 Rue Cotrel 33000 Bordeaux ; maison, 137 m² ; énergie D, climat B - 21/06/2023 ; 28 Rue Cotrel 33000 Bordeaux ; maison, 127 m² ; énergie E, climat E - 08/02/2022 ; 27 Rue Cotrel 33000 Bordeaux ; appartement, 55,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B - 08/02/2022 ; 27 Rue Cotrel 33000 Bordeaux ; appartement, 55,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) (Lycée, privé, sans cantine) ; CESDA RICHARD CHAPON (Médico-social, privé) ; Collège privé bordeaux international school bis (Collège, privé, sans cantine) ; Collège privé Saint-Seurin (Collège, privé) ; Ecole maternelle Paix (Ecole) ; Ecole primaire privée Bordeaux International School (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Gabriel (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Seurin (Ecole, privé) ; Lycée Camille Jullian (Lycée, internat) ; Lycée général privé Bordeaux International School Bis (Lycée, privé, sans cantine) ; Talis Business School - Campus de Bordeaux (, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 989, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; AUCHAN HYPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409460) ; ALLIANZ I.A.R.D. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542110291) ; ALLIANZ VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/340234962) ; CRESCENDO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784810111) ; ETABLISSEMENT NATIONAL DES PRODUITS DE L AGRICULTURE ET DE LA MER FRANCEAGRIMER (FRANCEAGRIMER) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130006364) - Voies voisines : Rue Pedroni (55 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-pedroni-7100.md ; Rue Kieser (64 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-kieser-4897.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-cotrel-2335 La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_2335