# Rue de Bel Orme, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84919, -0.59461 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_0770.

## La parcelle

- Parcelle : LN 224 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 2 967 m²
- Identifiant : 33063000LN0224
- Feuille : 000 LN 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 13,7 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Immeuble

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 5 030 de la commune

- 30/03/2025 ; permis de construire 03306324Z0410 ; 9 Rue de Bel Orme ; parcelles LN 213, LN 234 ; 335 m² ; terrain 7 931 m² ; autorisé ; ASS IMMOBILIERE ASSOMPTION
- 08/07/2014 ; permis de construire 03306314Z0088 ; 9 Rue de Bel Orme ; parcelle LN 214 ; 5 logements ; terrain 6 834 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 09/07/2025 ; vente ; 42 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 74 m² bâtis, 4 054 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 54 Rue de Bel Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 142 000 € ; 38 m² bâtis, 3 737 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 54 Rue de Bel Orme ; Appartement ; 105 000 € ; 21 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 42 Rue de Bel Orme ; Dépendance ; 39 800 €
- 30/09/2024 ; vente ; 42 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 78 m² bâtis, 4 744 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 40 Rue de Bel Orme ; Appartement, Dépendance ; 426 000 € ; 93 m² bâtis, 4 581 €/m²
- 12/08/2024 ; vente ; 42 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 89 m² bâtis, 5 056 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 42 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 383 000 € ; 87 m² bâtis, 4 402 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 54 Rue de Bel Orme ; Dépendance ; 15 000 €
- 15/01/2024 ; vente ; 42 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 629 250 € ; 137 m² bâtis, 4 593 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 27 Rue de Bel Orme ; Appartement ; 39 900 € ; 75 m² bâtis, 532 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 42 Rue de Bel Orme ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 44 m² bâtis, 5 159 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 50 Rue de Bel Orme ; Appartement, Dépendance ; 457 000 € ; 80 m² bâtis, 5 713 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 54 Rue de Bel Orme ; Appartement ; 143 420 € ; 38 m² bâtis, 3 774 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 50 Rue de Bel Orme ; Dépendance ; 20 000 €
- 25/07/2023 ; vente ; 42 Rue de Bel Orme ; Appartement, Dépendance ; 465 800 € ; 78 m² bâtis, 5 972 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 57 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 164 758 € ; 36 m² bâtis, 4 577 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 50 Rue de Bel Orme ; Dépendance ; 40 000 €
- 13/03/2023 ; vente ; 50 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 694 020 € ; 125 m² bâtis, 5 552 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 54 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 25 m² bâtis
- 28/12/2022 ; vente ; 74 Rue de Bel Orme ; Maison, Dépendance ; 916 000 € ; 140 m² bâtis, 454 m² de terrain, 6 543 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 42 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 281 000 € ; 63 m² bâtis, 4 460 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 70 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Maison ; 1 470 000 € ; 190 m² bâtis, 783 m² de terrain, 7 737 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 63 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 485 000 € ; 82 m² bâtis
- 06/09/2022 ; vente ; 54 Rue de Bel Orme ; Appartement ; 98 000 € ; 18 m² bâtis, 5 444 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 27 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 75 m² bâtis, 4 133 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 57 Rue de Bel Orme ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 80 m² bâtis, 4 875 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 57 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 36 m² bâtis, 4 028 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 63 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 484 102 € ; 82 m² bâtis, 5 904 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 50 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 80 m² bâtis, 3 625 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 63 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 314 000 € ; 106 m² bâtis, 2 962 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 27 Rue de Bel Orme ; Dépendance, Appartement ; 364 000 € ; 98 m² bâtis, 3 714 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 12 Rue de Bel Orme ; Maison, Dépendance ; 1 180 000 € ; 212 m² bâtis, 234 m² de terrain, 5 566 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 27 Rue de Bel Orme 33000 Bordeaux ; immeuble ; énergie C, climat A
- 27/07/2026 ; Rue de Bel Orme 33000 Bordeaux ; appartement, 54,5 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; Rue de Bel Orme 33000 Bordeaux ; appartement, 58 m² ; énergie C, climat C
- 27/05/2026 ; Rue de Bel Orme 33000 Bordeaux ; appartement, 106 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 25/05/2026 ; 40 Rue de Bel Orme 33000 Bordeaux ; appartement, 71,4 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 20/04/2026 ; 27 Rue de Bel Orme 33000 Bordeaux ; appartement, 74,8 m² ; énergie C, climat A
- 06/02/2026 ; 63 Rue de Bel Orme 33000 Bordeaux ; appartement, 36,6 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 63 Rue de Bel Orme 33000 Bordeaux ; appartement, 36,6 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 22/12/2025 ; 40 Rue de Bel Orme 33000 Bordeaux ; appartement, 136,3 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; Rue de Bel Orme 33000 Bordeaux ; appartement, 57,7 m² ; énergie C, climat C
- 28/09/2025 ; 54 Rue de Bel Orme 33000 Bordeaux ; appartement, 22,1 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 12/09/2025 ; 40 Rue de Bel Orme 33000 Bordeaux ; appartement, 144,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Assomption Sainte-Clotilde (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire Jean Cocteau (Ecole) ; Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Bon Pasteur (Ecole, privé) ; Lycée privé Assomption Sainte-Clotilde (Lycée, privé, internat) ; Lycée privé Bel Orme (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel privé Bel-Orme (Lycée, privé, ULIS, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Turenne (17 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-turenne-9115.md ; Rue Pierre Noguey (51 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-pierre-noguey-7310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-bel-orme-0770
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_0770