# Rue de la Source, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85375, -0.58668 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_8730.

## La parcelle

- Parcelle : OY 176 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 37 m²
- Identifiant : 33063000OY0176
- Feuille : 000 OY 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Hôtel Labottière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/12/2024 ; vente ; 10 Rue de la Source ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 76 m² bâtis
- 23/07/2024 ; vente ; 10 Rue de la Source ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 44 m² bâtis
- 28/01/2022 ; vente ; 3 Rue de la Source ; Maison ; 238 000 € ; 50 m² bâtis, 88 m² de terrain, 4 760 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/05/2026 ; 5 Rue de la Source 33000 Bordeaux ; maison, 78,5 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C
- 26/05/2025 ; 5 Rue de la Source 33000 Bordeaux ; maison, 80,8 m² ; énergie E, climat C
- 08/10/2021 ; 3 Rue de la Source 33000 Bordeaux ; maison, 41,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 59 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Casimir Fidèle (Collège, REP, ULIS) ; Collège Cassignol (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire David Johnston (Ecole) ; Ecole maternelle Lagrange (Ecole) ; Ecole primaire Marie Curie (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 910, dont MICROBABY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/800895088) ; OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/662043116) ; ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE (AOCDTF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775662026) ; REGIE NETWORKS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/339200669) ; NRJ RESEAU (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/478827983) ; CHERIE FM RESEAU (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/478828288)
- Voies voisines : Rue Camille Godard (16 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-camille-godard-1435.md ; Rue de Laseppe (23 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-laseppe-5220.md ; Rue du Taillan (40 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-du-taillan-8795.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-la-source-8730
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_8730