# Rue de Pineau, 33100 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84310, -0.55714 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_7340.

## La parcelle

- Parcelle : BC 218
- Contenance : 311 m²
- Identifiant : 33063000BC0218
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Emprise constructible 100 (VDP)
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (6)

- PPRI - Bordeaux
- Eglise Sainte Marie de la Bastide
- Pont de Pierre
- Maison cantonale
- Caserne des pompiers
- Gare d'Orléans (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/03/2025 ; vente ; 9 Rue de Pineau ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 55 m² bâtis, 7 273 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 8 Rue de Pineau ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 66 m² bâtis, 4 545 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 8 Rue de Pineau ; Dépendance, Appartement ; 238 000 € ; 59 m² bâtis, 4 034 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 8 Rue de Pineau ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 63 m² bâtis, 3 175 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 27/08/2026 ; 10 Rue de Pineau 33100 Bordeaux ; appartement, 101,3 m² ; énergie C, climat A
- 07/10/2024 ; 9bis Rue de Pineau 33100 Bordeaux ; appartement, 70,6 m² ; énergie C, climat B
- 04/10/2024 ; 9bis Rue de Pineau 33100 Bordeaux ; appartement, 70,4 m² ; énergie C, climat B
- 04/10/2024 ; 9bis Rue de Pineau 33100 Bordeaux ; appartement, 71,5 m² ; énergie C, climat B
- 04/10/2024 ; 9bis Rue de Pineau 33100 Bordeaux ; appartement, 70,4 m² ; énergie C, climat B
- 04/10/2024 ; 9bis Rue de Pineau 33100 Bordeaux ; appartement, 70,4 m² ; énergie C, climat B
- 04/08/2024 ; 8 Rue de Pineau 33100 Bordeaux ; appartement, 58 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 07/03/2024 ; 10 Rue de Pineau 33100 Bordeaux ; appartement, 102 m² ; énergie C, climat A
- 07/01/2024 ; 9bis Rue de Pineau 33100 Bordeaux ; appartement, 51,6 m² ; énergie C, climat B
- 15/06/2023 ; 8 Rue de Pineau 33100 Bordeaux ; appartement, 65,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B
- 05/01/2023 ; 10 Rue de Pineau 33100 Bordeaux ; appartement, 67,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 56 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonard Lenoir (Collège, REP, ULIS) ; Collège privé Sainte-Marie Bastide (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Montaud (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Nuyens (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Nuits (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Nuyens (Ecole, REP) ; Ecole primaire Billie Holiday (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide (Ecole, privé, internat) ; Ecole technique privée Ambre Select Académie (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole technique privée CREA2 (, privé) ; Lycée François Mauriac (Lycée, internat) ; Lycée privé Sainte-Marie Bastide (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 335, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936)
- Voies voisines : Rue Sainte Marie (41 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-sainte-marie-8460.md ; Allée Serr (47 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/allee-serr-8640.md ; Avenue Abadie (69 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/avenue-abadie-0005.md ; Rue Georgette-Plana (69 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-georgette-plana-4017.md ; Avenue Thiers (80 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/avenue-thiers-8920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-pineau-7340
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_7340