# Rue des Deux Ormeaux, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.84692, -0.59623 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_2630. ## La parcelle - Parcelle : LS 18 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 321 m² - Identifiant : 33063000LS0018 - Feuille : 000 LS 01, échelle 1:500, édition 7 - Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 11,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite - Indice de stationnement - Secteur de diversité sociale : Location sociale - Périmètre de modération des règles de stationnement ### Informations (4) - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière - Zone d'assainissement collectif - Périmètre de droit de préemption urbain - Périmètre de sursis à statuer ### Servitudes d'utilité publique (1) - Immeuble ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 15/04/2024 ; vente ; 9 Rue des Deux Ormeaux ; Maison ; 923 300 € ; 129 m² bâtis, 250 m² de terrain, 7 157 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 30/01/2026 ; 13 Rue des Deux Ormeaux 33000 Bordeaux ; maison, 380 m² ; énergie D, climat D - 21/10/2024 ; 5 Rue des Deux Ormeaux 33000 Bordeaux ; maison, 98,3 m² ; énergie E, climat E - 12/12/2023 ; 18 Rue des Deux Ormeaux 33000 Bordeaux ; maison, 156 m² ; énergie D, climat D - 08/03/2023 ; 9 Rue des Deux Ormeaux 33000 Bordeaux ; maison, 142 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) (Lycée, privé, sans cantine) ; CESDA RICHARD CHAPON (Médico-social, privé) ; Collège privé Assomption Sainte-Clotilde (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire Jean Cocteau (Ecole) ; Ecole primaire privée Bon Pasteur (Ecole, privé) ; Lycée privé Bel Orme (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel privé Bel-Orme (Lycée, privé, ULIS, sans cantine) ; Talis Business School - Campus de Bordeaux (, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 904, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; DOMUSVI DOMICILE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/408660595) ; ASSOCIATION RENOVATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775585037) ; CABINETS PROVINCIAUX D ERGET (CPE -CPE OM - CPE OUTRE MER - CPE GUADELOUPE - CPE MARTINIQUE - CPE GUYANE - CPE ATLANTIQUE - CPE GR) (CPE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/417718798) - Voies voisines : Rue de Caudéran (63 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-cauderan-1675.md ; Cours Marc Nouaux (71 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cours-marc-nouaux-5915.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-des-deux-ormeaux-2630 La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_2630