# Rue des Docks, 33100 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85757, -0.54088 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_2690.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP66, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur en zonage UP
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (6)

- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre schéma UP
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement majorée

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Installation classée (PM2)
- SUP modificatif
- PPRI - Bordeaux

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/08/2024 ; Rue des docks 33300 Bordeaux ; appartement, 33,6 m² ; énergie D, climat C
- 18/06/2024 ; Rue des docks 33300 Bordeaux ; appartement, 32 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Elsa Triolet (Ecole) ; Ecole primaire Jules Guesde (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont GRANDE PAROISSE SA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/670802420) ; LES QUARTIERS LATINS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/478302888) ; FCC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/491481727) ; CRECHE ELSA TRIOLET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/934132184) ; SCI BERCHOLZ GAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452251929) ; FC FRENCH WINE (FAMILLE CARTERON) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900870619)
- Voies voisines : Rue André Soulage (26 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-andre-soulage-0307.md ; Rue Jeanne Lanvin (29 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-jeanne-lanvin-4711.md ; Rue Loïe Fuller (42 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-loie-fuller-5582.md ; Rue de la plaine (62 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-la-plaine-7353.md ; Rue des Queyries (66 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-des-queyries-7725.md ; Place Nina Simone (89 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/place-nina-simone-6728.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-des-docks-2690
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_2690