# Rue du Professeur Devaux, 33800 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.81714, -0.55067 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_7615.

## La parcelle

- Parcelle : BY 294
- Contenance : 11 629 m²
- Identifiant : 33063000BY0294
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement

### Informations (5)

- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'aménagement différé
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'aménagement concerté

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 5 030 de la commune

- 24/12/2020 ; déclaration préalable 03306320Z2858 ; 11 Rue du Professeur Devaux ; parcelle BY 348 ; 17 m² ; terrain 2 873 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BORDEAUX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 23/10/2025 ; vente ; 8 Rue du Professeur Devaux ; Dépendance, Maison ; 521 925 € ; 124 m² bâtis, 792 m² de terrain, 4 209 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 27 Rue du Professeur Devaux ; Dépendance, Appartement ; 151 249 € ; 61 m² bâtis, 2 479 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 29 Rue du Professeur Devaux ; Appartement ; 114 733 € ; 47 m² bâtis, 2 441 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 34 Rue du Professeur Devaux ; Appartement ; 144 500 € ; 61 m² bâtis, 2 369 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 25 Rue du Professeur Devaux ; Appartement ; 151 160 € ; 61 m² bâtis, 2 478 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 29 Rue du Professeur Devaux ; Appartement ; 145 686 € ; 61 m² bâtis, 2 388 €/m²
- 01/04/2025 ; vente ; 31 Rue du Professeur Devaux ; Appartement ; 150 577 € ; 61 m² bâtis, 2 468 €/m²
- 31/12/2024 ; vente ; 27 Rue du Professeur Devaux ; Appartement, Dépendance ; 150 367 € ; 61 m² bâtis, 2 465 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 34 Rue du Professeur Devaux ; Appartement ; 150 615,78 € ; 61 m² bâtis, 2 469 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 45 Rue du Professeur Devaux ; Maison ; 164 000 € ; 75 m² bâtis, 189 m² de terrain, 2 187 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 25 Rue du Professeur Devaux ; Appartement ; 138 825 € ; 61 m² bâtis, 2 276 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 34 Rue du Professeur Devaux ; Appartement ; 153 832 € ; 61 m² bâtis, 2 522 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 34 Rue du Professeur Devaux ; Appartement ; 147 750 € ; 61 m² bâtis, 2 422 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 34 Rue du Professeur Devaux ; Appartement ; 142 858 € ; 61 m² bâtis, 2 342 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 6 Rue du Professeur Devaux ; Maison ; 350 000 € ; 75 m² bâtis, 265 m² de terrain, 4 667 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 38 Rue du Professeur Devaux ; Appartement ; 167 000 € ; 61 m² bâtis, 2 738 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 39 Rue du Professeur Devaux ; Maison ; 360 000 € ; 135 m² bâtis, 208 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 47 Rue du Professeur Devaux ; Maison ; 325 000 € ; 96 m² bâtis, 221 m² de terrain, 3 385 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/03/2026 ; 31 Rue du Professeur Devaux 33800 Bordeaux ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat D
- 10/03/2026 ; 40 Rue du Professeur Devaux 33800 Bordeaux ; immeuble, construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 10/03/2026 ; 31 Rue du Professeur Devaux 33800 Bordeaux ; immeuble, construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 10/03/2026 ; 27 Rue du Professeur Devaux 33800 Bordeaux ; immeuble, construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 10/03/2026 ; 36 Rue du Professeur Devaux 33800 Bordeaux ; immeuble, construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 05/11/2025 ; 20 Rue du Professeur Devaux 33800 Bordeaux ; maison, 80 m² ; énergie E, climat E
- 05/11/2025 ; 40 Rue du Professeur Devaux 33800 Bordeaux ; appartement, 60,5 m² ; énergie G, climat F
- 05/11/2025 ; 36 Rue du Professeur Devaux 33800 Bordeaux ; appartement, 60 m² ; énergie E, climat E
- 31/10/2025 ; 25 Rue du Professeur Devaux 33800 Bordeaux ; appartement, 47,1 m² ; énergie D, climat D
- 21/07/2025 ; 6 Rue du Professeur Devaux 33800 Bordeaux ; maison, 104 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2025 ; 33 Rue du Professeur Devaux 33800 Bordeaux ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2025 ; 27 Rue du Professeur Devaux 33800 Bordeaux ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'Information et d'orientation de Bordeaux Sud (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Carle Vernet (Ecole) ; Ecole maternelle Carles Vernet (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Maurice (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 551, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; KILOUTOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/317686061) ; EG RETAIL (FRANCE) SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439793811) ; COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; MGEN (MGEN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685399) ; RAS (RAS INTERIM JERECRUTE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/969508563)
- Voies voisines : Place Esther Fogiel (91 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/place-esther-fogiel-vtcxop.md ; Boulevard Jean-Jacques Bosc (94 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/boulevard-jean-jacques-bosc-4635.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-du-professeur-devaux-7615
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
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