# Rue Dublan, 33800 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82802, -0.57324 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_2830.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Cimetière israélite des avignonais
- Porte d'Aquitaine
- Faculté de médecine et de pharmacie de Bordeaux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 27/08/2025 ; vente ; 10 Rue Dublan ; Dépendance ; 15 000 €
- 27/02/2025 ; vente ; 23 Rue Dublan ; Appartement, Dépendance ; 273 900 € ; 58 m² bâtis, 4 722 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 10 Rue Dublan ; Dépendance, Appartement ; 164 380 € ; 40 m² bâtis
- 05/07/2024 ; vente ; 17 Rue Dublan ; Maison ; 235 000 € ; 210 m² bâtis, 224 m² de terrain, 1 119 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 10 Rue Dublan ; Appartement, Dépendance ; 146 920 € ; 32 m² bâtis, 4 591 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 1 Rue Dublan ; Appartement ; 99 400 € ; 21 m² bâtis, 4 733 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 23 Rue Dublan ; Dépendance, Appartement ; 375 500 € ; 55 m² bâtis
- 06/07/2022 ; vente ; 23 Rue Dublan ; Appartement, Dépendance ; 321 700 € ; 67 m² bâtis, 4 801 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 10 Rue Dublan ; Dépendance ; 25 000 €
- 17/12/2021 ; vente ; 10 Rue Dublan ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 34 m² bâtis, 4 706 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 10 Rue Dublan ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 20 m² bâtis, 6 100 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 1 Rue Dublan ; Appartement ; 187 000 € ; 36 m² bâtis, 5 194 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 2 Rue Dublan 33800 Bordeaux ; appartement, 21,6 m² ; énergie C, climat A
- 04/03/2026 ; 13 Rue Dublan 33800 Bordeaux ; immeuble ; énergie E, climat E
- 13/02/2026 ; 15 Rue Dublan 33800 Bordeaux ; appartement, 42,4 m² ; énergie D, climat D
- 31/01/2026 ; 2 Rue Dublan 33800 Bordeaux ; appartement, 46,4 m² ; énergie C, climat B
- 17/12/2025 ; 8 Rue Dublan 33800 Bordeaux ; appartement, 67,7 m² ; énergie D, climat D
- 06/11/2025 ; 10 Rue Dublan 33800 Bordeaux ; appartement, 30,8 m² ; énergie C, climat A
- 14/10/2025 ; 13 Rue Dublan 33800 Bordeaux ; immeuble ; énergie E, climat D
- 14/10/2025 ; 13 Rue Dublan 33800 Bordeaux ; appartement, 105,9 m² ; énergie E, climat E
- 08/10/2025 ; 8 Rue Dublan 33800 Bordeaux ; immeuble ; énergie E, climat E
- 01/10/2025 ; 13 Rue Dublan 33800 Bordeaux ; maison, 118,5 m² ; énergie D, climat D
- 28/07/2025 ; 10 Rue Dublan 33800 Bordeaux ; appartement, 20,3 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 10/07/2025 ; 21 Rue Dublan 33800 Bordeaux ; appartement, 29,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 64 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Le Mirail (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Deyries (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Argonne (Ecole) ; Ecole maternelle Yser (Ecole) ; Ecole primaire privée Le Mirail (Ecole, privé, ULIS, internat) ; Lycée privé Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé) ; Lycée privé Saint-Vincent de Paul - campus de Bègles (Lycée, privé, ULIS) ; Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 600, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; AUCHAN HYPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409460) ; OEUVRES HOSPITALIERES FRANCAISES DE L'ORDRE DE MALTE (OHFOM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/309802205) ; SA DAFY MOTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322250580) ; JANUS SAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/402191662)
- Voies voisines : Rue Mercière (45 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-merciere-6290.md ; Cours de la Somme (54 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cours-de-la-somme-8705.md ; Rue Cruchinet (55 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-cruchinet-2410.md ; Impasse Sale (59 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-sale-8495.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-dublan-2830
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_2830